Apartamento ou moradia: qual a melhor opção para a sua família?

Gostos não se discutem! Independentemente do valor de investimento, há famílias que preferem viver num apartamento e famílias que preferem morar numa moradia. O problema é quando não conseguem chegar a uma conclusão! E você? Também está indeciso entre apartamento e moradia? Sempre sonhou com uma casa com espaço exterior para fazer um barbecue com os amigos, mas não abdica de morar no centro da cidade? Dispensa vizinhos em cima e em baixo, mas não lhe agrada o facto de arcar sozinho com as despesas de manutenção de um imóvel? Talvez possamos ajudar!

Apartamento ou moradia? Como escolher a melhor opção para a sua família?

Como em tudo na vida, convém pesar os prós e os contras de cada modelo de habitação, e para o fazer, precisa de conhecer alguns fatores que podem ajudar na tomada de decisão:

Arrendamento ou compra​

Antes de mais, pretende arrendar ou comprar casa? A resposta a esta pergunta é muito importante para chegar ao tipo de imóvel ideal para a sua família, e sabe porquê? Porque salvo raras exceções, a compra de uma vivenda compensa mais do que o aluguer, e por esse motivo não há grande oferta a nível de moradias para alugar. Pelo contrário, existem bastantes apartamentos disponíveis para alugar e essa pode ser uma opção viável, se enquadrada na sua disponibilidade financeira e estilo de vida.

Preço da casa

Se tomou a decisão de comprar casa, o orçamento disponível é outro fator a levar em linha de conta, já que as moradias costumam ser mais caras do que os apartamentos. Portanto, faça as contas e verifique se consegue comprar a moradia dos seus sonhos ou se é preferível optar por um apartamento.

Objetivos de vida

Não sabemos se vai casar, se já constituiu família, se tem um ou vários filhos ou se entrou na fase da reforma, mas em todo o caso importa avaliar os seus objetivos de vida antes de tomar uma decisão entre apartamento ou moradia. É evidente que, se tem uma família numerosa, uma vivenda espaçosa será mais indicada. Mas se vive sozinho, um apartamento será suficiente. No entanto, a decisão também depende das suas metas futuras, inclusive algumas delas relacionados com investimentos imobiliários rentáveis.

Localização do imóvel

Dentro de uma boa relação custo-benefício, é mais fácil encontrar apartamentos em grandes cidades e moradias nos subúrbios ou em zonas rurais, e por isso convém decidir com antecedência em que local pretende morar e quanto tempo está disposto a demorar no trajeto casa-trabalho.

Condições da casa

Manutenções e outros tipos de obras em edifícios de apartamentos são da responsabilidade do condomínio, sendo que os condóminos se limitam a pagar a sua parte… mas em vivendas não se distribuem responsabilidades! Terá de se encarregar das obras necessárias ao longo do tempo.

Apartamento ou moradia? Vantagens e desvantagens!

Se já ficou com uma ideia sobre os fatores a considerar na hora de escolher entre apartamento ou moradia, mas ainda não conseguiu formar uma opinião, continue a ler para conhecer as principais vantagens e desvantagens em cada modelo de habitação.

Vantagens dos apartamentos

• Preços geralmente mais baixos, se comparados com os preços das moradias;
• Manutenção partilhada e menos dispendiosa;
• Possibilidade de socialização: tem sempre um vizinho por perto para ajudar em alguma emergência!
• Maior segurança, principalmente se escolher um andar mais alto e menos propício a assaltos, e isto sem falar dos condomínios com porteiro ou sistemas de segurança privados;
• Acesso a vários serviços, se resolver morar num condomínio fechado com piscina, ginásio, salão de festas, etc;
• Limpeza mais fácil, se comparada com a limpeza de uma moradia, já que um apartamento é, normalmente, mais pequeno e nele não entra tanto pó e sujidade.

Desvantagens dos apartamentos

• Pagamento obrigatório de condomínio de forma a assegurar a manutenção de espaços comuns do edifício, além de algumas obras que possam ser necessárias no seu apartamento;
• Menos área útil, na maioria dos casos em que é equacionada a questão: apartamento ou moradia?
• Menor privacidade e mais ruído, em comparação com uma vivenda;
  
• Possibilidade de ter de conviver com problemas e desentendimentos entre a vizinhança;
• Maior dificuldade em encontrar um apartamento com área exterior, como terraço, e também garagem ou lugar de estacionamento privado;
• Falta de liberdade para modificações no exterior da casa. Terá sempre de obedecer às regras do condomínio.

Vantagens das moradias

• Maior área útil e espaço exterior privado. Possibilidade de ter uma garagem, jardim, horta, barbecue, um espaço para os seus animais de estimação e até uma piscina;
• Não há a obrigação do pagamento de condomínio e obras nas casas dos vizinhos. Além do mais, pode fazer as suas manutenções e remodelações quando e como bem entender;
• Autonomia e liberdade para construir e alterar a moradia ao seu gosto e de acordo com os seus objetivos familiares;
• Privacidade, tranquilidade e menos ruído, já que não existem outras famílias a morar por cima ou por baixo da sua casa;
• Minimização de potenciais problemas com vizinhos;

Apartamento ou moradia? A decisão final é sua, mas pode ser tomada com a ajuda de uma agência imobiliária de renome, como a Engel & Völkers Portimão!

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