Apart. T1 afecto a Serviços, elegante e perto da Praia da Rocha e Vau

Localizado num prestigiado condomínio privado denominado “Oceano Atlântico”, muito próximo da Praia da Rocha, este requintado apartamento turístico de um quarto oferece uma oportunidade excecional para desfrutar de um estilo de vida costeiro premium ou garantir um investimento altamente atrativo em Portimão, Algarve.

Concebido com uma disposição contemporânea em open space, este apartamento turístico, com 89,05 m² de área bruta, dos quais 60,35 m² correspondem à área interior útil, combina harmoniosamente uma sala de estar e jantar com 30,15 m² e uma cozinha em open space totalmente equipada, criando um espaço luminoso e acolhedor. As grandes portas de correr em vidro abrem-se para uma espaçosa varanda de 16,70 m², onde a excelente exposição solar e as agradáveis vistas para a piscina e o parque infantil proporcionam o cenário perfeito para relaxar ou receber convidados. O quarto, com 14,15 m², oferece conforto e um amplo roupeiro embutido com cofre, enquanto a casa de banho, com 4,20 m², apresenta um elegante layout e banheira.

Este apartamento turístico, situado no 2.º andar, apresenta acabamentos de elevada qualidade e beneficia ainda de um lugar de estacionamento subterrâneo privado, identificado com o número 162 no piso, garantindo praticidade e comodidade.

Os residentes têm acesso a uma excelente variedade de instalações exclusivas, incluindo piscinas interior e exterior, pool-bar, um moderno centro de fitness, jardins paisagísticos, parque infantil, bar e restaurante, bem como serviço de receção 24 horas, proporcionando conforto, segurança e uma verdadeira experiência de vida tipo resort.

Idealmente situado entre a cidade de Portimão (o centro da cidade, com a “rotunda do Continente”, fica a 950 m) e o Oceano Atlântico (a 750 m – 9 minutos a pé), com o seu coração na Praia da Rocha, um dos destinos balneares mais procurados do Algarve, este apartamento turístico encontra-se a poucos minutos a pé das praias de areia dourada, da marina de Portimão, com a sua vibrante atmosfera noturna, de uma vasta seleção de restaurantes típicos, cafés, bares, lojas e da animada oferta de entretenimento da zona.

Quer seja utilizado como refúgio de férias (os proprietários têm direito a 42 dias de estadia gratuita por ano), sem necessidade de preocupações, uma vez que o apartamento será cuidado, limpo, supervisionado e tratado como parte do Hotel, quer seja mantido simplesmente como propriedade de investimento, este apartamento combina uma localização excecional com um excelente e garantido potencial de arrendamento durante todo o ano.

É vendido totalmente mobilado, decorado e equipado. Os eletrodomésticos da cozinha incluem um frigorífico e congelador FAGOR, um forno BALAY, um exaustor ARISTON Hotpoint, uma máquina de lavar roupa FAGOR Innovation de 6 kg, um micro-ondas FAGOR Innovation, um termoacumulador HAIR e dois aparelhos de ar condicionado HISENSE novos.

Para gerar rendimento através de arrendamentos de curta duração, não terá de se preocupar em obter uma Licença de Alojamento Local (AL), uma vez que o Edifício Oceano Atlântico, através da sua empresa Rotunda Atlântico, S.A., é a única entidade já legalmente autorizada pela Câmara Municipal de Portimão e devidamente aprovada pelo Turismo de Portugal, I.P., para explorar o imóvel. Possui a Licença Turística n.º 4/09 para esse efeito, sendo todas as licenças e exigências legais da exclusiva responsabilidade da entidade exploradora.

Tenha apenas em consideração que, por se tratar de um apartamento turístico, não é aplicável um regime de residência permanente, nem é elegível para um empréstimo hipotecário bancário tradicional. É altamente adequado como residência secundária ou propriedade de investimento. O IMI calculado em 2026 é de apenas 287,25 € por ano.