Depressa e bem não há quem? Esse provérbio popular tem exceções, e vender uma casa de campo é uma delas! Sabe porquê? Porque as propriedades rurais são excelentes oportunidades de investimento, na medida em que exercem um fascínio natural sobre os compradores, que procuram por um refúgio para as férias ou por uma casa no campo para morar de forma permanente, com toda a tranquilidade e qualidade de vida, em estreito contacto com a natureza.
É verdade que o tempo que demora a vender uma casa de campo está diretamente relacionado com a localização e estado de conservação da propriedade e com as variações do mercado imobiliário da região, mas se seguir os próximos passos vai conseguir agilizar, otimizar e acelerar o processo!
Prepare a sua casa de campo
Antes de afixar um cartaz a dizer “vende-se”, verifique se a sua casa de campo está preparada para receber a visitas de potenciais compradores, se necessário investindo nas seguintes melhorias para valorizar e tornar a propriedade mais atraente:
Peça ajuda a uma agência imobiliária
Apesar de grande parte das agências imobiliárias trabalhar maioritariamente com moradias e apartamentos, existem mediadoras com uma carteira de imóveis diversificada, larga experiência em venda de imóveis em zonas rurais e conhecimentos aprofundados sobre o mercado imobiliária, que poderão ajudá-lo a vender uma casa de campo de forma rápida e eficaz.
A recolha e verificação de toda a documentação do imóvel é imprescindível! O seu consultor imobiliário terá um papel fundamental em ajudá-lo nesta tarefa, para que, uma vez encontrado o comprador certo, esteja tudo pronto para avançar com a venda de forma rápida e descomplicada. No entanto, continue por aqui, pois vai ficar a saber quais as principais atribuições de uma agência imobiliária para vender uma casa de campo bem e depressa.
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Conhecer bem a região
Preço médio do metro quadrado, distância até à cidade mais próxima, serviços e estabelecimentos comerciais nas imediações, atrações turísticas… É importante conhecer bem a zona onde se situa a sua casa de campo para poder esclarecer todas as dúvidas dos potenciais compradores e para enaltecer os principais atrativos da região na hora da negociação! Por exemplo, se tem uma casa de campo no Algarve, enalteça o clima ameno, as praias e paisagens naturais deslumbrantes, as atividades ao ar livre, os eventos culturais, a gastronomia… mas fale também do potencial de investimento imobiliário.
Peça uma avaliação do imóvel
Ao colocar a sua casa de campo à venda numa agência imobiliária poderá ficar descansado, porque os mediadores já devem estar a avaliar o imóvel - de acordo com a localização, dimensão do terreno, estado de conservação da casa, comodidades, entre outros fatores - para determinar o preço mais justo.
Conheça os 10 fatores para determinar o preço de um imóvel.
Criar anúncios com descrições detalhadas e fotografias de qualidade
Após determinar o preço da sua casa, chegou a altura de elaborar o anúncio de venda. Essa descrição detalhada sobre a sua propriedade deverá destacar as mais valias, como a tranquilidade, o contacto direto com a natureza e vida ao ar livre. Depois, deve chamar também a atenção para características únicas, como jardim, piscina, pomar ou vista panorâmica, por exemplo. Tudo isto em vários idiomas, de forma a poder atrair potenciais compradores de diferentes nacionalidades. E por fim, incluir fotografias profissionais, imagens e vídeos drone, assim como visitas virtuais, de forma a destacar os melhores aspetos da sua casa de campo.
Divulgar a propriedade em múltiplos canais
A sua agência imobiliária publicará o anúncio de venda do seu imóvel na própria plataforma, nas redes sociais e outras plataformas online e offline. Porém, além de abrangente, a divulgação de um imóvel deve ser feita de forma segmentada, ou seja, apostando em descrições atrativas (a nível de linguagem, conteúdo e imagem) para o público-alvo em questão e em sites especializados em propriedades rurais.
Organizar as visitas ao seu imóvel
Ao seguir estes passos para vender uma casa de campo de forma rápida e eficaz, já deverá estar a receber contactos por parte de potenciais compradores, pelo que só falta agendar as visitas para mostrar a propriedade. Com o apoio de uma agência imobiliária, basta passar a chave ao consultor, que ficará responsável por toda a visita, desde o agendamento, até à despedida no final, e claro, por fazer um follow-up à posterior.
Fecho de negócio!
Um comprador interessado? Parabéns! Após eventuais negociações de preço e condições, para as quais poderá contar com o apoio do seu consultor imobiliário, conseguiu o seu objetivo!
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