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É uma boa altura para arrendar o seu imóvel em Lisboa?

O período que estamos a atravessar tem características muito particulares e, por isso, é natural que surja, junto dos proprietários, alguma dúvida sobre se esta é uma boa altura para arrendar o seu imóvel em Lisboa.


As mudanças que o mundo sofreu em 2020 foram, sem dúvida, muito grandes. Tanto a nível social como económico, o impacto da pandemia do Coronavírus veio modificar dinâmicas, criando a situação a que atualmente se tem vindo a chamar “novo normal”.


Portugal também foi fortemente afetado pelas alterações causadas pelo Covid-19 e, um pouco em todos os setores, houve modificações visíveis que vieram impedir ou estimular as oportunidades de investimento.


No que diz respeito ao setor imobiliário, toda esta situação está a gerar, entre os proprietários, algumas questões sobre os imóveis que têm por rentabilizar. Estes querem saber, por exemplo, se este momento é um bom momento para investir no arrendamento das suas casas na cidade de Lisboa.


Primeiramente, quando se consideram as circunstâncias de 2020, é necessário compreender que o mercado imobiliário – embora afetado - não sentiu com igual intensidade os efeitos da pandemia, quando comparado a outros mercados, tendo continuado a sentir uma procura que lhe permitiu manter-se ativo, ainda que muito do processo tenha passado a processar-se por via digital.​



O setor imobiliário em tempos de Covid-19

O potencial de recessão económica tem assustado proprietários e investidores de todo o mundo e, mesmo em Lisboa, o medo que permeia este tipo de negócio pode ser sentido.


Apesar de toda a hesitação face às circunstâncias atuais, o mercado imobiliário tem vindo a reagir de forma relativamente positiva às mudanças, já que teve a capacidade de se adaptar às circunstâncias para continuar a dar resposta às necessidades de todos os envolvidos nos processos.


Este setor tem a sorte de conseguir ajustar-se ao “novo normal” da pandemia, flexibilizando-se e permitindo, graças aos meios tecnológicos e à criatividade dos especialistas da área.



Será um bom momento para arrendar o meu imóvel em Lisboa?

Este é um bom momento para aproveitar o seu imóvel e o rentabilizar no mercado do arrendamento.
Tratando-se da principal metrópole portuguesa e de uma das regiões mais procuradas no país, Lisboa surge como uma cidade com grande procura no que respeita a casas para arrendar.


As pessoas tendem a procurar esta região pelas suas oportunidades académicas e laborais e também pelo acesso aos principais serviços e mercados tecnológicos. Além disso, pela intensa procura ser realizada a partir de uma oferta insuficiente, torna-se bastante simples arrendar casa nesta cidade. Alguns estudos indicam que a procura, por ser feita num mercado pobre em ofertas, permite que os proprietários rentabilizem cerca de 12% mais as suas habitações arrendadas, quando comparado com outras cidades no país.


Somando-se às oportunidades para os proprietários, existem ainda vários apoios governamentais que permitem que, com a integração de regimes de reabilitação urbana ou de renda acessível, os proprietários possam usufruir de reduções tributárias.



Chegar ao cliente em tempo de Covid-19

Nesta fase, um dos grandes medos do proprietário refere-se à forma de chegar aos potenciais arrendatários.

Felizmente, as opções do mercado imobiliário ajudam, também, a reduzir os riscos, existindo a possibilidade de colocar em mãos mais experientes todo o processo, sem correr quaisquer riscos . Os consultores imobiliários da Engel & Völkers podem ajudar a garantir que aproveita este momento para arrendar o seu imóvel em segurança e de forma lucrativa.


Não espere mais! Contacte o departamento de arrendamento da Engel & Völkers Lisboa e comece já a rentabilizar o seu imóvel.



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