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Lisboa e o crescimento do mercado imobiliário nos últimos anos

Lisboa é uma cidade dinâmica e que apela ao investimento. Assim, nesta capital, assiste-se a um notório crescimento imobiliário. Venha saber mais sobre o crescimento deste mercado em Lisboa e descobrir como pode conhecer o valor de uma propriedade.

Lisboa, a cidade das sete colinas, não é apenas a mais importante cidade de Portugal. Apesar da sua importância enquanto centro político, económico e tecnológico, esta cidade cumpre, também, muitos outros requisitos que apelam aos investidores e fazem com que a procura por uma habitação nesta região seja intensa. 
 
Histórica e culturalmente relevante, com uma tradição que se pinta em casas de fado, nos arraiais dos Santos Populares e até nas ruas dos bairros tradicionais; Lisboa é uma cidade que atrai turistas e investidores, que nela vêem o potencial para a criação de empresas e negócios de sucesso.
Excelentes acessos, facilidade de mobilidade, boas estruturas académicas e de saúde e muitos outros pontos fulcrais para o quotidiano são eximiamente cumpridos por esta cidade e têm feito com que ela se enquadre em vários rankings internacionais. 
 
Em 2018, Lisboa seria considerada uma das melhores cidades para a implementação de centros tecnológicos, uma das dez cidades mais divertidas a nível mundial e ainda uma das cidades com melhor qualidade de vida. 
 
Evidentemente, o apelo lisboeta sobre os investidores nacionais e internacionais correspondeu a uma melhoria do mercado imobiliário que, desde 2013, vem a apresentar melhorias significativas e com tendência ascendente. 
 
Um exemplo disto mesmo é o centro histórico lisboeta cujo valor do investimento ascendia já aos 345 milhões de euros no primeiro semestre de 2017.
Toda a tendência de crescimento do mercado imobiliário na região de Lisboa tem feito com que se note uma maior fluidez na transação de imóveis. Esta, no entanto, não deixa de gerar algumas questões sobre o estado do mercado atual e o eventual valor de uma determinada propriedade. Estas são as questões que, hoje, levamos até si.

O boom imobiliário lisboeta

Ligar a televisão é já um bom ponto de partida para compreender como a realidade da compra e venda de imóveis (e até do arrendamento) tem ocupado um lugar central nas atenções dos medianacionais.
Lisboa tem, de facto, chamado à atenção no que diz respeito ao meio imobiliário, desde que a intensa procura começou a resultar numa valorização dos imóveis para venda e a facilitar a compra e venda destas residências.
Com valores históricos e índices de venda muito relevantes, a procura pela reabilitação de imóveis e por construção nova viria, também, a estar na ordem do dia.
Na verdade, o boom imobiliário na cidade, que se sente, já, desde 2015, não parece estar a estabilizar. Este é, sem dúvida, um setor em crescimento na região e que conta com um aumento significativo nas suas várias áreas, incluindo imóveis residenciais, comerciais e até mesmo no setor de alto standing. Na verdade, a venda dos imóveis de luxo é altamente representativa para os valores do mercado imobiliário, tanto ao nível nacional como em Lisboa.
Perante este crescimento e a medrante valorização dos imóveis, muitos proprietários desconhecem o valor das suas propriedades. Assim, torna-se importante saber quanto vale o seu imóvel.

Como saber quanto vale o seu imóvel?

No momento de descobrir quanto vale a sua propriedade, existem diversos fatores a analisar e muita pesquisa a ser feita.
De facto, para saber quanto vale o seu imóvel, deverá começar por fazer uma análise do mercado na região de Lisboa e compreender por que valores estão a ser comercializadas as restantes propriedades para venda. Além disso, torna-se fulcral que considere o tamanho e as condições da habitação.
A localização é também muito importante. Onde está o seu imóvel: no Bairro Alto? Na Lapa? No Parque das Nações? Saber como a localização influencia os preços é também importantíssimo!
Por fim, lembre-se de que os acabamentos e as estruturas de lazer também têm um custo. Se a sua casa tiver, por exemplo, acabamentos de luxo, piscina ou jacuzzi, isto poderá valorizá-la.
Assim, o valor do imóvel parte de uma análise de diversos fatores, que dependem de métodos e ferramentas específicas para qualificar os vários aspetos e poder, posteriormente, quantificá-los.
Neste sentido, muitas pessoas preferem optar por profissionais experientes e capazes, que possam ajudá-los a determinar o efetivo valor de uma determinada propriedade.
Um bom exemplo de um aliado de peso, ao qual pode recorrer para o efeito, é a Engel & Völkers. Além de oferecer aos seus clientes um estudo do imóvel totalmente gratuito e personalizado, para conhecer melhor o valor do seu imóvel; esta empresa garantirá que tem, no momento da avaliação, acesso aos melhores métodos e ferramentas para que tenha o mais fiável estudo do valor de mercado. Confiar na Engel & Völkers poderá ser a melhor forma de saber quanto vale a sua propriedade e também de descobrir como pode valorizá-la antes de a vender.

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