Lisboa: Preços na Zona Ocidental 50% a 60% abaixo do Centro

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O preço médio de venda das casas na zona Ocidental de Lisboa está cerca de 50% a 60% abaixo dos valores registados nos principais bairros do Centro Histórico, revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR – Sistema de Informação Residencial.

Em São Domingos de Benfica, a freguesia mais cara da zona Ocidental de Lisboa, as casas foram vendidas, em média, por 2.130 euros/m2 no 3º trimestre de 2016, um valor 49% abaixo dos 4.200 euros/m2 registados no Príncipe Real e que chega a atingir uma diferença de 62% face aos 5.653 euros/m2 registados no bairro de São Paulo, que apresenta o preço médio de venda de habitação mais elevado do Centro Histórico. Já face à avenida da Liberdade (5.064 euros/m2), Baixa (4.916 euros/m2) e Chiado (4.635 euros/m2), esse gap varia entre os 54% e os 58%.

 

Zona Oriental: um enorme potencial…

Relativamente à zona Oriental de Lisboa, este diferencial atenua-se um pouco, embora se mantenha em torno dos 30% a 40%. A freguesia do Parque das Nações é a mais valorizada da zona Oriental de Lisboa, com o preço médio de venda das casas a aproximar-se dos 3.000 euros/m2 (no 3º trimestre de 2016), ou seja, menos 28% do que os preços de venda observados no Príncipe Real. Face ao bairro de São Paulo, a diferença acentua-se, atingindo os 46%. Na comparação com os preços médios de venda das casas na avenida da Liberdade, Baixa e Chiado, o Parque das Nações apresenta valores entre 35% e 41% mais baixos.


(in Diário do Imobiliário, em 20 de Abril 2017)

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