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Tudo o que precisa de saber para comprar a sua primeira casa

No momento de comprar a primeira casa é muito importante que saiba quais os 4 pilares fundamentais a considerar, para evitar os erros da inexperiência.
A decisão de comprar casa não é, normalmente, tomada de ânimo leve. Ainda assim, o entusiasmo provocado pela decisão pode fazer com que a escolha do imóvel tome contornos emocionais, o que faz com que alguns parâmetros de análise possam ser esquecidos.
No momento de escolher o imóvel ideal, torna-se necessário compreender que nem todos os aspetos relacionados com este partem de uma análise meramente intuitiva, havendo vários aspetos práticos a ter em consideração para garantir que a sua experiência futura na casa corresponde àquela que está a idealizar no momento da compra.
Existem vários elementos a ter em consideração quando pondera comprar o imóvel e que vão além do gosto pessoal ou da emoção imediata no momento da visita. Falamos, aqui, de elementos como o ano construção, a localização, os custos e taxas associados à aquisição ou ainda as soluções de financiamento, entre outros. 
Para garantir que a compra da sua primeira casa é uma experiência positiva importa, por isso, importa que conheça os 4 pilares fundamentais necessários de saber para comprar a primeira casa.

1. Perceber as características do imóvel e questionar a sua localização

A aquisição de um imóvel trata-se de um investimento a longo prazo e, desta forma, é fundamental que exista uma análise sobre as características e a localização do mesmo.
A análise da localização deve ser feita por vários motivos. Para começar, deve escolher um local no qual se vá sentir bem a viver, sem esquecer aspetos de ordem prática como a forma como essa localização valoriza o imóvel (no caso de, um dia, querer vendê-lo) ou quais os valores do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) na região.
Considere igualmente se o imóvel corresponde às suas necessidades efectivas: se está perto de infra-estruturas das quais necessite ou se tem a tipologia adequada para os seus planos futuros.

2. Perceber se é melhor comprar novo ou usado


Dedicar algum tempo a perceber as vantagens de comprar um imóvel pronto a estrear ou um imóvel em segunda mão também é pertinente quando pretende comprar a sua primeira casa.
Usualmente, imóveis em segunda mão exigem que se preste atenção a vários aspetos, antes de finalizar a compra, incluindo o estado de conservação da habitação e eventuais obras que os danos existentes possam implicar.
Uma casa a estrear não terá, por norma, estes problemas. Ainda assim, tendo usualmente valores mais elevados, será necessário que considere o seu orçamento.

3. Conhecer as opções de financiamento e considerar os extras


Os custos associados à compra de casa não se resumem, por norma, à própria habitação e, no momento de comprar a primeira casa, poderá não estar a par de todas as taxas que podem surgir ou das eventuais despesas extra associadas a esta compra.
Ter em consideração eventuais pagamentos inesperados, impostos ou comissões, deve fazer uma análise das instituições de financiamento para compreender quais são as suas opções no momento da compra do imóvel.
É ainda importante, se está a comprar a sua primeira casa, que saiba que existem soluções de financiamento específicas para pessoas jovens, em busca da primeira casa, cujo spread e as prestações são, usualmente, mais baixas.

4. Conheça o papel dos melhores aliados no processo


A inexperiência é a motivadora da maior parte dos erros que se cometem no momento de comprar a primeira casa e, por isso, para evitar estes erros, nada melhor do que confiar no conhecimento e na experiência de quem melhor conhece o mercado.

Habituados a gerir questões relacionadas com o setor imobiliário, os melhores profissionais da área poderão ajudar a avaliar os riscos, apresentar-lhe as soluções mais adequadas aos seus gostos, necessidades e orçamento e orientar todo o processo, para que nada fique esquecido.

Principalmente quando é apoiado por uma agência especializada e de referência no mercado, poderá estar certo de que o processo decorre de forma mais fluída e também menos stressante para si.



Não deixe de contactar a Engel & Völkers, uma imobiliária de referência, com profissionais especializados que, certamente, será um grande apoio na compra da sua primeira casa.

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