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Como valorizar um imóvel antes da venda

A compra e venda de casas integra um mercado altamente competitivo e, como tal, é comum que exista um momento de negociação, no qual o comprador tentará enumerar os defeitos da casa para tentar baixar o seu preço.

Assim, para que o proprietário garanta que o seu imóvel é vendido por um melhor preço, o ideal será impulsionar o seu valor através da aplicação de algumas medidas que tornarão a habitação mais desejável aos olhos do comprador.

Hoje, deixaremos algumas dicas sobre a forma como pode valorizar o seu imóvel antes da venda, para obter um maior retorno financeiro.

1. Aposte na reparação de pequenos danos
Numa habitação, alguns pormenores podem fazer toda a diferença. Pequenas rachas nas paredes, maçanetas desencaixadas ou fechaduras problemáticas são exemplos claros de situações pequenas que podem gerar grandes argumentos para a desvalorização do imóvel.
Ao fazer estas reparações, o proprietário irá garantir que o comprador não terá de as fazer posteriormente, e não terá de fazer as compensações relativamente às mesmas.

2. Evite divisões muito personalizadas
Fotografias, paredes de cores inusuais, objetos de índole pessoal… tudo isto remete para uma habitação estilizada e que poderá não agradar ao comprador.
Quando um espaço está decorado de forma mais neutra, torna-se mais simples para o futuro proprietário idealizar um espaço à sua medida e dentro dos seus gostos, razão pela qual irá valorizar mais a propriedade.
Além disso, divisões mais claras tendem a parecer mais limpas e maiores, o que será, também, um ponto a favor do vendedor.

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3. Resolva as questões burocráticas
Nenhum comprador terá vontade de adquirir uma propriedade com problemas legais ou de documentação. Antes de colocar o seu imóvel à venda, garanta que efetua o pagamento de todas as contas e que trata de toda a documentação. Isto irá, também, valorizar a propriedade.

4. Trate da fachada
No caso das habitações, o interior não é tudo! Será importante que o vendedor dê igual importância ao cuidado com o exterior da casa, para garantir que esta está impecável.
Pormenores como infiltrações, telhas gastas ou tinta escamada poderão dar à casa um aspeto mais antigo e desvalorizá-la aos olhos do potencial comprador.
Da mesma forma, se a casa tiver espaços exteriores, como jardins ou piscina, estes devem ser tratados e ter uma aparência desejável.

5. Não desvalorize as fotos
Uma casa pode sempre ser valorizada se as fotos apresentadas forem boas. Para isso, é necessário que a qualidade das fotografias seja boa, que os ângulos sejam bem escolhidos e, de preferência, que a casa esteja mobilada e arrumada no momento de fazer a sessão fotográfica.

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