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Comprar ou arrendar: conheça as (des)vantagens

Quando se trata de dar um dos mais importantes passos da vida e escolher uma casa, um dos fatores a decidir é entre a compra ou o arrendamento.

Em Portugal, esta questão, durante alguns anos, resultava sempre numa análise que apontava, de forma quase imediata, para a compra. Este cenário, no entanto, alterou-se significativamente com a crise económica e o arrendamento voltou às preferências nacionais.

Hoje em dia, apoiada por uma melhor situação financeira, a questão volta a ganhar pertinência e são muitas as pessoas que sentem dificuldade em decidir se devem comprar ou arrendar casa.

Se é o seu caso, não deixe de conhecer os prós e contras da compra e do arrendamento imobiliário.

As vantagens e desvantagens de comprar uma casa

No momento de comprar casa, irá encontrar várias vantagens. Em primeiro lugar, estará a investir em património, o que deixa nas suas mãos um bem de valor elevado e sobre o qual terá toda a liberdade de decisão.
Assim, poderá fazer as obras que desejar e não precisará de prestar contas sobre a decoração, as alterações nas divisões ou os furos na parede.

Além disso, a compra de casa pode ser uma mais-valia, caso queira negociá-la, mais tarde, podendo conseguir valorizá-la, numa fase de mercado ascendente.

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Por outro lado, esta compra terá, também, inegáveis desvantagens. A primeira terá a ver com impostos e emulmentos. Um proprietário será o responsável pelo pagamento de valores como o IMI e o condomínio. Além disso, as vantagens de localização podem facilmente alterar-se, caso a zona seja alterada, o que pode acontecer, por exemplo, mediante a construção de uma estrada ou de um bairro social nas redondezas.
Além disto, a compra de casa implica sempre que, numa primeira instância, tenha dinheiro imediato para gastar com os custos da casa, as questões legais, as comissões, os seguros e outras despesas. Por fim, num mundo dinâmico como o atual, a limitação trazida por esta compra é outra das suasdesvantagens. Ter um “poiso fixo”, pode dificultar mudanças de localização que possam surgir de repente.


As vantagens e desvantagens de arrendar uma casa

Também o arrendamento tem vantagens e desvantagens. Entre as vantagens contam-se a possibilidade de ser feito por pessoas com rendimentos menos elevados, a possibilidade se fazer uma mudança com maior facilidade e rapidez, o facto de ter nas suas mãos apenas o pagamento das contas e da renda e de, à partida, não ser responsável pelo pagamento de eventuais obras na habitação. 

As desvantagens do arrendamento prendem-se fundamentalmente com uma menor liberdade, uma vez que deve responder ao senhorio; e a um investimento continuado em algo que não irá adquirir.

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