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Imobiliário como ativo financeiro: sim ou não?

Os melhores investidores apostam em vários ativos financeiros. Mas será que o mercado imobiliário corresponde a um bom ativo financeiro? Venha saber se o imobiliário como ativo financeiro é, ou não, uma boa opção.

Os investidores ao redor do mundo sabem que não faltam opções para lucrarem através do seu investimento em várias áreas e setores do mercado atual.

A gestão dos ativos financeiros em diversos mercados é justamente uma aposta das grandes multinacionais e de milionários ao redor do mundo, que conseguem, através deste investimento, fazer render o seu dinheiro e obter lucros significativos.

Em Portugal, o mercado imobiliário está, atualmente, em crescimento. Mas será que isto faz dele uma boa aposta de investimento. Será que é uma boa ideia utilizar o imobiliário como ativo financeiro?

Estas foram as questões que colocámos. Se também quer saber se deve apostar no mercado imobiliário como ativo financeiro, encontrou o artigo certo para si.

Afinal o que é um ativo financeiro​

Antes de percebermos se o imobiliário como ativo financeiro é uma boa opção, torna-se importante perceber efetivamente em que consiste um ativo financeiro.

Este conceito, com o qual nos cruzamos quotidianamente e que é bem conhecido dos investidores, refere-se às alternativas que podem ser negociadas no mercado de capitais e que ajudam a gerar lucro ou renda para quem as detém.

A aquisição de ativos financeiros pode ser feita de várias formas e em vários mercados, havendo quem compre ações na Bolsa de Valores, quem compre títulos públicos ou empresariais, quem aposte no mercado imobiliário e quem busque os benefícios relativos a propriedade artística ou intelectual.

O imobiliário como mercado em expansão​

O mercado imobiliário português encontra-se em fase de boom, estando notoriamente em crescimento. Desde 2016, a tendência a que se tem assistido neste mercado nacional tem sido para a expansão, sendo que se tem assistido a recordes históricos no que diz respeito ao investimento imobiliário.

Os mercados imobiliários premium, as residências para estudantes e também os espaços de retalho e escritório têm, aqui, destaque, sendo duas das áreas de maior crescimento no setor.

Embora a tendência para a melhoria do setor imobiliário seja uma realidade europeia, Portugal tem algum destaque no mesmo, principalmente desde 2017, quando a sua presença em rankings internacionais começou a chamar a atenção estrangeira para o país luso. Caraterísticas como a relevância turística, a segurança ou a qualidade de vida foram fortemente apelativos para os estrangeiros, que começaram a investir em ativos financeiros imobiliários e também a sediar no país as suas empresas.

Nacionalidades como a francesa, a brasileira e principalmente inglesa e chinesa têm vindo a comprovar – e a impulsionar – a expansão do mercado imobiliário, reforçando o seu valor enquanto ativo financeiro.

Imobiliário como ativo financeiro: sim ou não?​

O boom imobiliário sentido nos últimos anos não parece ter sido um acontecimento excecional. A continuidade da expansão imobiliária em Portugal é visível e, principalmente em mercados de luxo, faz do imobiliário um excelente ativo financeiro.

A aposta na descentralização tem sido visível e, por isso, cada vez mais locais portugueses se juntam a Lisboa e ao Porto, tornando-se apelativos locais para apostar neste tipo de ativos.

Na verdade, embora todo o investimento tenha riscos associados e o mercado imobiliário não seja uma exceção, a verdade é que o crescimento observado ao longo dos últimos anos, em Portugal, faz deste um dos investimentos mais seguros da atualidade.

Além disso, os apoios para investidores estrangeiros, incluindo os vistos Gold (Autorização de Residência para Atividade de Investimento), bem como a redução no IVA para investimento de requalificação e reabilitação urbana, reforçam a segurança deste investimento para investidores de outros países.

Também os investidores lusos poderão usufruir, neste momento, da evolução do setor, aproveitando uma época de maior procura por habitações para arrendar e também a facilidade no acesso ao crédito habitação, onde as condições são cada vez mais apelativas.

Estando Portugal numa fase de valorização imobiliária, esta é uma boa forma de garantir melhores rendimentos e de transformar o investimento atual em lucros a médio e longo prazo.

Além dos vários apoios existentes para a promoção deste tipo de investimento, e considerando as lógicas do setor imobiliário e a tendência para o seu crescimento, o mercado imobiliário português pode, no momento atual, ser considerado um espaço seguro de investimento. Trata-se, por isso mesmo, de uma excelente forma de apostar em ativos financeiros rentáveis e de baixo risco para o investidor.

Utilizar o imobiliário como ativo financeiro pode, como vimos, ser altamente vantajoso para o investidor. Este investimento será ainda mais seguro se, para o efeito, confiar nos melhores profissionais do setor.​

Com mais de 40 anos de experiência no ramo imobiliário e com agências em mais de 30 países ao redor do globo, a Engel & Völkers poderá ser o aliado ideal para garantir que o seu investimento se torna rentável.​

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