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Reabilitar ou reabilitada?

Todos os dias entram no mercado imobiliário dezenas de casas reabilitadas ou para reabilitar. Sabe quais são as vantagens da compra de um imóvel reabilitado? E sabe quais as vantagens de adquirir um imóvel para reabilitar? Venha descobrir.

Um dos mercados que, atualmente, se encontra em alta em Portugal é o da reabilitação de imóveis para habitação ou venda. Numa fase em se assiste a uma procura cada vez mais intensa e na qual a oferta é insuficiente para lhe dar resposta, a reabilitação urbana de imóveis antigos tem gerado muito interesse junto de investidores, seja para venda posterior, para arrendamento ou para a habitação das pessoas que buscam opções de alojamento nesta região.

Sendo, neste momento, um dos principais mercados do setor imobiliário, a reabilitação urbana tem estado a mudar a forma como as pessoas olham para as habitações e como fazem as suas escolhas no momento de comprar um imóvel.
Hoje em dia, a opção de comprar um imóvel já reabilitado ou um imóvel destinado à reabilitação, pode ser uma das suas melhores opções no momento de adquirir uma habitação. Mas, afinal, quais são os benefícios de cada uma destas opções? E qual se adequa melhor a si? Estas são as perguntas às quais, hoje, queremos dar resposta.

Quais são as vantagens da compra de um imóvel reabilitado?

A regeneração urbana faz com que, cada vez mais, possa encontrar no mercado imóveis reabilitados, prontos a utilizar e que somam um conjunto vasto de vantagens para os seus compradores.
Destacando-se pelas fachadas, que usualmente são antigas e belíssimas, estas primam ainda pelas localizações privilegiadas, muitas vezes nas zonas mais centrais das cidades. Além disto, muitas destas casas encontram-se completamente reestruturadas no seu interior, guardando apenas no exterior a memória dos tempos antigos e apresentando estruturas dignas de qualquer construção nova.
Modernas e adequadas às necessidades do comprador, estas casas contam, muitas vezes, com canalização e estruturas elétricas totalmente novas, que as tornam excelentes opções para quem deseja encontrar uma habitação, numa boa localização, e sem ter de passar por todo o período de reabilitação do imóvel.
Esta é uma boa opção para quem está à procura de uma casa para habitação própria imediata ou para rentabilizar mediante o arrendamento a turistas ou a locais.

Quais são as vantagens da compra de um imóvel para reabilitar?

Comprar um imóvel para reabilitar pode apresentar inúmeras vantagens para o investidor. Além de, muitas vezes, conseguir comprar o imóvel em zonas nobres das cidades e por valores mais acessíveis, terá ainda acesso a vários incentivos gerais e municipais, que contribuem grandemente para garantir vantagens a nível financeiro.
Entre os principais incentivos nacionais, encontram-se as isenções no pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), durante 5 anos e do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) na primeira transmissão do imóvel, caso a mesma se destine a habitação própria e continuada.
Existem ainda benefícios nacionais no que respeita ao pagamento do IRS e à tributação sobre os rendimentos prediais; bem como uma eventual redução nas taxas de IVA sobre as obras de reabilitação, remodelação ou conservação em áreas urbanas destacadas.
Quando decide reabilitar um imóvel tem ainda a vantagem de poder adaptar o espaço às suas preferências, gostos e intenções, escolhendo os acabamentos de que mais gosta e estruturando as divisões de acordo com as suas necessidades pessoais.


Se está à procura do imóvel ideal para si, entre a oferta de imóveis reabilitados ou para reabilitar, não deixe de procurar o aconselhamento de quem melhor conhece o setor e o mercado da capital portuguesa. Com um posicionamento único a nível internacional, uma constante aposta no profissionalismo e uma preocupação na prestação dos melhores serviços personalizados aos seus clientes, a Engel & Völkers é o melhor aliado que pode ter a seu lado na procura pelo imóvel ideal.
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