T4-Wohnhaus mit beheiztem Pool in Fraião, Braga, Nordportugal

Moradia T4 in Fraião, Braga, Nordportugal, am Hang des Bom Jesus gelegen und ausgestattet mit beheiztem Pool, Photovoltaikmodulen sowie großzügigen Innen- und Außenflächen. In einer der begehrtesten Wohngegenden Bragas gelegen, vereint diese Immobilie familiären Komfort, Energieeffizienz und eine starke Verbindung zum Garten und zum Pool und profitiert von einer ruhigen, hellen Umgebung in Zentrumsnähe. Auf der Hauptetage befindet sich der Wohnbereich des Hauses. Die Küche, ausgestattet mit SMEG-Geräten und Speisekammer, geht über elegante architektonische Bögen fließend in Ess- und Wohnzimmer über und schafft einen harmonischen, eigenständigen sozialen Bereich. Diese Etage umfasst zudem ein Gäste-WC mit Oberlicht, das den Einfall von Tageslicht verstärkt. Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Suite, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer. Alle Räume dieser Etage haben direkten Zugang nach draußen und zum Pool und ermöglichen ein komfortables Wohnen zwischen Innenbereich und Garten. Reichlich Tageslicht ist ein prägendes Merkmal des Hauses, mit mehreren Oberlichtern, die über die gesamte Immobilie verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Mehrzweckbereich mit separatem Eingang, der derzeit als Wohn- und Essraum genutzt wird, mit Snookerbereich und Pantryküche. Dieser Bereich bietet große Vielseitigkeit und kann als Aufenthaltsraum, Heimkino, Büro, Fitnessraum, Gästebereich oder sogar als Zone mit größerer Autonomie angepasst werden. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein zusätzliches Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Waschküche und eine geschlossene Garage für zwei Autos mit Einbauschränken. In technischer und komfortbezogener Hinsicht ist das Haus mit Klimaanlage, Heizung über Wärmepumpe, einem chlorierten beheizten Pool ebenfalls mit Wärmepumpe, 18 Photovoltaikmodulen, einem Solarkollektor zur Erwärmung von Brauchwasser sowie einem Wasserbohrloch ausgestattet. Diese Elemente tragen zu einer effizienteren, nachhaltigen und wirtschaftlicheren Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über bei. Im Außenbereich ist der beheizte Pool das zentrale Element des Wohnens, ergänzt durch Außenflächen, die direkt von den Haupträumen aus zugänglich sind. Diese durchgehende Verbindung zwischen Innenbereich, Garten und Pool macht die Immobilie besonders geeignet für Familien, den Empfang von Gästen und die tägliche Nutzung zu allen Jahreszeiten. Diese T4-Villa in Braga ist eine Gelegenheit für alle, die ein anspruchsvolles, effizientes und bezugsfertiges Familienhaus in einer erstklassigen Wohnlage Nordportugals suchen.