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Einfamilienhaus T4 in Charneca da Caparica

452.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~163 m² Gesamtfläche
  • ~156 m² Wohnfläche
  • ~288 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir präsentieren dieses Einfamilienhaus mit 163 m² Bruttofläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung zu bieten. Es befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage und zeichnet sich durch seine zeitgenössisch/traditionelle Architektur sowie durch eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung aus. In einer Gegend mit ruhigen Einfamilienhäusern gelegen, bietet es die Privatsphäre, die Ihre Familie sucht, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Das Haus verfügt über fünf Räume, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung begünstigt natürliches Licht und fließende Übergänge zwischen den Bereichen und schafft so ein modernes, einladendes Ambiente, ideal für den Familienalltag. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für gesellige Stunden und Entspannung, sowie eine ausgestattete Küche mit Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer mit hervorragendem Lichteinfall, ein voll ausgestattetes Bad sowie ein komfortabler Bereich. Diese Etage verfügt außerdem über zwei Balkone, die eine angenehme Verbindung nach außen und zusätzlichen Raum bieten, um die ruhige Umgebung zu genießen. Im letzten Geschoss, dem Dachboden, befindet sich ein Schlafzimmer. Im Außenbereich verfügt das Haus über eine Garage für drei Autos sowie einen Hof mit Gartenbereich und Grill, ideal für Freizeit im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, in einem ruhigen Wohnviertel, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen, Handel und Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Agostinho Gaspar

Engel & Völkers ID: W-048XBM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~163 m²

  • Wohnfläche

    ~156 m²

  • Grundstücksfläche

    ~288 m²

  • Gartenfläche

    ~207 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Charneca da Caparica, Charneca de Caparica

Sie befindet sich in der Freguesia Charneca de Caparica, im Kreis Almada. Dieses Gebiet ist überwiegend Wohngebiet und zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Grundstücksparzellen besteht. Es liegt in einer Region, die häufig als Schlafstadt für Lissabon und Almada dient und ein Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und Natur bietet. Einer der größten Standortvorteile ist die kurze Fahrzeit (ca. 5 bis 10 Minuten) zu den Stränden der Costa da Caparica und der Fonte da Telha. Das Gebiet profitiert von guter Anbindung an die A33, die die Gegend schnell mit der Brücke Ponte 25 de Abril und anderen Orten am Südufer verbindet. Dienstleistungen und Handel: In der Nähe finden sich Supermärkte, lokale Schulen und kleine Geschäfte des traditionellen Einzelhandels, wodurch das Viertelambiente erhalten bleibt.

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