Gewerbefläche in Algés

235.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~104 m² Gesamtfläche
  • ~101 m² Wohnfläche

Beschreibung

Verkauft wird eine derzeit als Café betriebene Gewerbefläche mit Mietvertrag gültig bis 31.03.2027, der sofortige Einnahmen garantiert. Die Immobilie verfügt über Speisekammer, zwei WCs, Klimaanlage, Abstellraum und Terrasse. Mit Platz für über 50 Gäste im Innenbereich bietet sie ein komfortables und funktionales Ambiente. Dank ihrer Vielseitigkeit kann sie auch für andere Konzepte angepasst werden, z. B. Klinik, Lebensmittelgeschäft oder Aktivitätsraum. Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Rendite und Wertsteigerungspotenzial.
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Yuliya Medeiros

Engel & Völkers ID: W-049U17

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~104 m²

  • Wohnfläche

    ~101 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Algés, Lissabon

In einer kleinen Platzanlage mit Parkmöglichkeiten gelegen und in ein Wohn- und Geschäftsviertel eingebettet. In der Nähe der Autobahn und mit schnellen Anbindungen an die wichtigsten Ausfahrten und Straßenverbindungen. Algés ist eine Ortschaft der Gemeinde Oeiras mit familiärer Atmosphäre und eigener Identität. Hier lässt sich das authentische Leben im Viertel noch mit den besten Einkaufszentren der Region Lissabon und Oeiras verbinden. In den Straßen des Zentrums von Algés finden wir traditionelle Lebensmittelläden, Kurzwarenläden, Schuhmacher, Restaurants und Konditoreien sowie Gärten und grüne Parks. Neuere Wohngebiete wie Alto de Santa Catarina bieten beeindruckende Ausblicke auf den Fluss Tejo und das Meer. Sehr nahe an den Stränden von Oeiras und an historischen Vierteln Lissabons wie Belém. Hervorragende Zufahrtswege, Netz öffentlicher Verkehrsmittel, Gärten, öffentliche Schulen und kulturelle Einrichtungen wie das Aquarium Vasco da Gama.

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