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3-Zimmer-Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool in Valadares

485.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~154 m² Gesamtfläche
  • ~137 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2027

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock des Crasto Living, einer geschlossenen Wohnanlage mit Swimmingpool und begrünten Bereichen in Valadares; die Übergabe ist für das 2. Quartal 2027 vorgesehen. Es handelt sich um die letzte verfügbare 3-Zimmer-Wohnung im Gebäude.

Mit 137,40 m² Innenfläche und zwei Balkonen (9,50 m² und 7,00 m²) ist die Wohnung um ein großzügiges 45,00 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche angeordnet. Die Küche ist vollständig mit Einbaugeräten renommierter Marken ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Ein heller und funktionaler Raum mit direktem Zugang zum Balkon.

Der private Bereich umfasst ein 18,30 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, ein vollständiges Bad für die Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die beiden Flure mit Technikschrank gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum.

Inbegriffen ist ein großzügiger 49,70 m² großer Stellplatz im Untergeschoss (-1) mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Attraktive Zahlungsbedingungen: nur 10 % bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags (CPCV), der Restbetrag bei Beurkundung.

Von den 20 Einheiten der Wohnanlage sind nur noch 6 verfügbar. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lernen Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im Detail kennen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtSeniorengerechtÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-04BIGU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~154 m²

  • Wohnfläche

    ~137 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2027

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Valadares, Vila Nova de Gaia

Eingebettet in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Valadares profitiert das Crasto Living von einer Lage, die die Ruhe eines familienfreundlichen Viertels mit der Nähe zu allem Wesentlichen verbindet. Die Strände von Valadares und Madalena liegen etwa 3 km entfernt und sind mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar – ideal für Spaziergänge am Meer, Sport oder gemeinsame Familienzeit.

Der Bahnhof Valadares, der von der Stadtbahnstrecke Porto–Aveiro bedient wird, ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt ins Zentrum von Porto. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in der Umgebung.

Die unmittelbare Anbindung an die A29 mit Verbindung zur A1 und A44 bringt das Zentrum von Porto in etwa 15 Minuten und den Flughafen Francisco Sá Carneiro in etwa 25 Minuten erreichbar.

Im Alltag stehen den künftigen Bewohnern Supermärkte (Continente, Pingo Doce, Lidl), Apotheken, El Corte Inglés und das Gaia Shopping nur wenige Autominuten entfernt zur Verfügung. Auch das Centro Hospitalar Gaia/Espinho befindet sich in der Nähe.

Das Bildungsangebot ist ein weiterer Pluspunkt: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde. Das lokale gastronomische Angebot – von frischem Fisch an der Uferpromenade bis zu den traditionellen Restaurants von Valadares und Madalena – rundet einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Meer, Stadt und dem Komfort ab, alles in unmittelbarer Nähe zu haben.

Grundriss

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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

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Anbieter:

Golden Valley Real Estate, Unipessoal, Lda.

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