Exklusiv

Villa mit 4 Schlafzimmern und Blick auf den Douro in Alpendorada

1.300.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~805 m² Gesamtfläche
  • ~600 m² Wohnfläche
  • ~15.943 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2002

Beschreibung

Neben dem Kloster von Alpendorada und mit Panoramablick über den Douro liegt die Quinta do Convento. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Alpendorada e Matos im Kreis Marco de Canaveses, erstreckt sich über 15.943 m² – etwa 1,6 Hektar – und vereint großzügige Flächen, Privatsphäre und eine einzigartige Lage.

Das Haupthaus ist ein herrschaftliches T4-Anwesen (mit vier Schlafzimmern), wurde 2002 erbaut, vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die großzügigen Räume umfassen ein Esszimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche und eine Speisekammer. Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, drei davon bieten Blick auf den Douro. Die Raumaufteilung ermöglicht gegebenenfalls die Schaffung weiterer Schlafzimmer, vorbehaltlich Änderungen an der bestehenden Konfiguration.

Der Freizeit- und Wellnessbereich umfasst ein beheiztes Hallenbad, ein türkisches Bad und einen Fitnessraum. Außerdem verfügt das Anwesen über ein zusätzliches Bad mit Umkleideräumen, eine Garage für drei bis vier Fahrzeuge sowie einen Zwinger mit vier überdachten Einheiten.

Zu den bemerkenswerten Ausstattungsmerkmalen zählen italienischer Travertinmarmor, französischer Eichenboden, Zentralheizung, Kamine mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlage sowie die Vorinstallation für ein Soundsystem.

Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt, verfügt über Granitstützmauern und einen eigenen Wasserbrunnen. Außerdem befindet sich dort eine bestehende Ruine mit unabhängigem Zugang; ihre Restaurierung und mögliche Erweiterung können gemäß den geltenden Voraussetzungen und Genehmigungen geprüft werden.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Giuliano Dente

Engel & Völkers ID: W-04B8G4

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~805 m²

  • Wohnfläche

    ~600 m²

  • Grundstücksfläche

    ~15.943 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2002

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Nahwärme, Ölheizung

Ort: Alpendorada, Alpendorada e Matos

In Alpendorada e Matos, in der Gemeinde Marco de Canaveses gelegen, bietet die Quinta do Convento einen Panoramablick über den Douro. Die Lage verbindet die Ruhe der Umgebung mit der Nähe zu Schulen und Erholungsgebieten am Fluss.

Die Grund- und Sekundarschule von Alpendorada liegt etwa 650 m vom Anwesen entfernt, die Schule Alpendorada EB 2/3 etwa 1,6 km. Der Flussstrand von Bitetos ist etwa 3,3 km entfernt und lädt zum Genießen des Douro ein.

Der Flughafen Francisco Sá Carneiro ist in etwa 50 Minuten erreichbar. Diese gute Anbindung bietet Komfort, unabhängig davon, ob das Anwesen als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt oder ein Wohn- bzw. Landtourismusprojekt entwickelt werden soll, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Grundrisse (2)

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