Engel & Völkers
Bright courtyard with white columns, green chairs, and a wooden table with black chairs. Balconies and plants add to the open-air feel.

Spektakuläres Haus aus dem 19. Jahrhundert, 2022 renoviert, mit Patio und Parkplatz in Ocata

1.290.000 €
  • 5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~379 m² Gesamtfläche
  • ~379 m² Wohnfläche
  • ~215 m² Grundstücksfläche
  • ~108 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Drei Gehminuten vom Bahnhof und dem Strand von Ocata entfernt befindet sich dieses Stadthaus aus dem Jahr 1890, das 2022 renoviert wurde. Das Haus bewahrt originale strukturelle und architektonische Elemente, die in eine sorgfältige Renovierung integriert wurden, die seine Identität respektiert und das natürliche Licht in allen Räumen verstärkt. Bereits beim Betreten spürt man ein klares Gefühl von Weite und Höhe, mit einem Hauptwohnraum mit hohen Decken, in dem die sichtbaren Holzbalken und das traditionelle Gewölbe den Charakter des Raumes definieren. Das Erdgeschoss ist fließend organisiert, mit einem Gästebad, einem großen Esszimmer und einer modernen, hellen Küche neben dem Innenhof. Durch die großen Fenster hat die Küche eine direkte visuelle Verbindung zum Außenbereich und integriert den Innenhof in den Alltag des Hauses. Der private Innenhof, der unter originalen Bögen angelegt ist, beherbergt einen integrierten Pool, einen Wohnbereich, einen Außen-Essbereich und einen Bade- und Duschbereich, der für eine bequeme und praktische Nutzung konzipiert ist. Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Innenhof und den Pool, sowie eine Hauptsuite mit einem Badezimmer, das mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Die zweite Etage bietet einen großen multifunktionalen Raum mit sichtbaren Holzbalken, zwei zusätzliche Zimmer und ein komplettes Badezimmer, was eine unabhängigere Nutzung als Nacht- oder Gästebereich ermöglicht. Im obersten Stockwerk führt eine kleine Küche zu einem privaten Solarium mit Meerblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Dachboden, der als Stauraum dient. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Steinzeugböden und komplett erneuerte Installationen und bietet zudem zwei Parkplätze mit Zugang von der Rückseite der Straße. Eine Immobilie, die durch ihre Weite, Helligkeit und Privatsphäre überrascht, gedacht, um den Alltag komfortabel zu erleben, mit allen Annehmlichkeiten und dem Meer nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Covadonga Carrera

Engel & Völkers ID: W-047Q3C

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~379 m²

  • Wohnfläche

    ~379 m²

  • Grundstücksfläche

    ~215 m²

  • Terrassenfläche

    ~108 m²

  • Nutzfläche

    ~379 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    338 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    338 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: El Masnou, Katalonien

El Masnou, mit seiner langen Tradition als gehobenes Zweitwohnsitzgebiet seit Ende des 19. Jahrhunderts, bietet die Vorteile der Nähe zum Meer und des mediterranen Klimas mit gemäßigten Temperaturen, ergänzt durch ein Dienstleistungs- und Handelsniveau, das mit dem Zentrum einer Großstadt vergleichbar ist. Die Nähe zu Barcelona macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die einen Lebensstil näher an der Natur und Ruhe suchen. Der Strand, nur 200 Meter entfernt und in 3 Gehminuten erreichbar, der Yachtclub mit seinem Fitnessstudio und allen Freizeiteinrichtungen des Hafens von Masnou sowie die 25-minütige Zugfahrt nach Barcelona runden eine unvergleichliche Lage ab.

Grundrisse (4)

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