Engel & Völkers
Outdoor patio with a black table, wooden chairs with yellow cushions, and a white lounge chair on a wooden deck.

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit Blick auf den Campo Pequeno

775.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~126,5 m² Gesamtfläche
  • ~125 m² Wohnfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Zweizimmerwohnung mit separatem Büro, die gegenüber dem berühmten Campo Pequeno in einem der zentralsten und symbolträchtigsten Viertel Lissabons liegt. Diese Wohnung im ersten Stock befindet sich in einem charmanten Gebäude mit nur fünf Wohnungen und zeichnet sich durch ihre Helligkeit, den unverbauten Ausblick und vor allem durch ihren Außenbereich aus, eine echte Seltenheit in der Stadt. Mit einer funktionalen und einladenden Aufteilung befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand, mit Klimaanlage, Küche und Badezimmern, die bereits renoviert wurden, um mehr Komfort und Bequemlichkeit im Alltag zu gewährleisten. Beim Betreten werden wir von einem Flur empfangen, der sich auf der linken Seite zu einem großen Wohn- und Esszimmer öffnet, das durch zwei Balkone mit direktem Blick auf den Campo Pequeno von natürlichem Licht durchflutet wird – der ideale Ort, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder zu beenden. Auf der rechten Seite führt uns ein geräumiger Flur mit handbemalten Azulejos-Fliesen in die lokale Atmosphäre ein und führt zu den beiden Schlafzimmern, einem Gästebad und der voll ausgestatteten Küche. Gerade von der Küche und einem der Schlafzimmer aus gelangt man zum eigentlichen Highlight dieser Wohnung: einer großzügigen Terrasse von über 20 m², die zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und in ruhiger Lage liegt – ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder einfach zum Genießen der Sonne und der Ruhe im Herzen der Stadt. Dieser Bereich umfasst auch ein zweites Badezimmer und einen Bürobereich, die für mehr Komfort und Funktionalität im Alltag sorgen. Dies ist die ideale Wohnung für alle, die ein Zuhause mit Charakter, modernem Komfort und einem seltenen Außenbereich in einer privilegierten Lage in Lissabon suchen.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheVerandaTerrasseGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Victor Almeida

Engel & Völkers ID: W-030QMN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~126,5 m²

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1940

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Areeiro, Lissabon

Dieses Apartment liegt gegenüber dem Campo Pequeno und genießt eine der zentralsten und am besten angebundenen Lagen der Stadt. Mit einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Cafés und Supermärkten nur wenige Schritte entfernt, bietet es ein praktisches und kosmopolitisches Wohnerlebnis. Die Gegend verfügt außerdem über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Campo Pequeno liegt direkt nebenan, ebenso wie mehrere Bushaltestellen und gute Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt (Avenida da República, Entrecampos, 2ª Circular usw.). Die Umgebung verbindet urbane Lebendigkeit mit Freizeit- und Kulturangeboten, vom Campo Pequeno-Gebäude selbst mit seiner Konzerthalle, seinem Kino und seinem Einkaufszentrum bis hin zum Jardim do Arco do Cego und dem nahe gelegenen Gulbenkian, Universitäten, Schulen und Kliniken. Außerdem gibt es einen Sportkomplex mit Schwimmbad, ideal für regelmäßige körperliche Aktivität und Wohlbefinden. Ideal für diejenigen, die zentral, bequem und mit hoher Lebensqualität in einem der emblematischsten und wertvollsten Viertel Lissabons leben möchten.

Grundrisse (2)

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