Letztes Studio in Barão 65

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: Letztes Studio im Barão 65 – Urbane Oase in Lissabon! Entdecken Sie die letzte Gelegenheit, in das exklusive Barão 65 zu investieren, ein Wohnprojekt, das das Wohnen in Lissabon neu definiert. Im Herzen der Stadt, strategisch günstig zwischen Arroios, Alameda und Penha de França gelegen, ist dies das letzte verfügbare Studio in einem Projekt, das die Exklusivität von nur 7 Wohnungen und 13 Häusern mit der Ruhe einer echten urbanen Oase verbindet. Dieses Studio ist, wie alle Wohneinheiten des Barão 65, neu gebaut und bietet Ihnen die Sicherheit einer 5-jährigen Bauträgergarantie. Genießen Sie ein Ambiente aus Raffinesse und Komfort mit einem sorgfältig optimierten Design, vollständiger Klimatisierung und hochwertigen Ausstattungen. Exklusiv und komplett: Diese Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig oder sofort vermietbar, ohne zusätzlichen Aufwand. Vorteil für Investoren – Ferienwohnung (AL): Neben der erstklassigen Lage bietet dieses Studio einen entscheidenden steuerlichen Vorteil für Investoren: seine Lage in einem Gebiet, das NICHT für Ferienwohnungen (AL) beschränkt ist. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, eine AL-Lizenz zu erhalten, was Ihnen ein steuerlich effizienteres Einkommen ermöglicht, ohne die Einschränkungen, die für Immobilien in Sperrgebieten gelten. Garantierte Rendite und professionelle Verwaltung: Investoren des Barão 65 profitieren während der Bauphase von einer garantierten Rendite von 1%, die nach Fertigstellung der Arbeiten auf eine garantierte Jahresrendite von 5% ansteigt, wenn sie die Verwaltung der Immobilie dem Bauträger anvertrauen. Eine Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite und ohne Komplikationen. Ein besonderer Lebensstil: Das Barão 65 ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Lebensstil. Entdecken Sie die außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereiche: einen Pool mit kristallklarem Wasser, üppige Gartenlandschaften und einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Lissabon. Ein wahrer privater Rückzugsort, der die Ruhe der Natur bietet, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Stadtleben verzichten zu müssen. Der Baubeginn war im Oktober 2024, die Fertigstellung ist für November 2026 geplant.