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Neue 3-Zimmer-Wohnung in Gondomar

620.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~213 m² Gesamtfläche
  • ~177 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir präsentieren diese neue 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, bezugsfertig, im Projekt BISMARK, einem Wohnbauvorhaben, das Privatsphäre, Komfort und Funktionalität in den Vordergrund stellt. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die Küche ist ausgestattet und in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine praktische Nutzung des Raums. Mit drei Sonnenausrichtungen profitiert die Wohnung von einer sehr guten Belichtung und viel Tageslicht. Im privaten Bereich gibt es drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Suite mit Ankleidezimmer, komplettem Bad und privatem Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer werden durch ein vollständiges Bad ergänzt. Die Raumaufteilung wurde auf die Anforderungen des Alltags ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören Schallschutz, Klimaanlage, Wärmepumpe zur Erwärmung des Warmwassers, zentrale Staubsauganlage, abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung, Stuckleisten mit indirekter Beleuchtung, elektrische Rollläden sowie Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Die Küche ist mit lackierten Möbeln, Silestone-Arbeitsplatte und Einbaugeräten ausgestattet. Die Bäder verfügen über Feinsteinzeugverkleidungen, wandhängende Sanitärkeramik, lackierten Waschtischunterschrank und integrierte Beleuchtung. Das Projekt umfasst bauliche Lösungen, die auf die Nutzung der Flächen ausgerichtet sind, sowie eine Auswahl an Materialien und Ausführungen, die Langlebigkeit und Leistung gewährleisten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemAufzugBarrierefrei
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-04A2N7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~213 m²

  • Wohnfläche

    ~177 m²

  • Bodenbelag

    Laminat

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Gondomar, São Cosme

In einer zentralen und etablierten Gegend von Gondomar gelegen, profitiert das Projekt von der Nähe zu einem breiten Angebot an Handel, Dienstleistungen, Schulen, Privatschulen, Restaurants, Konditoreien, Apotheken, städtischen Einrichtungen und Freizeitbereichen. Wenige Minuten entfernt befinden sich Bezugspunkte wie das Rathaus, das Bürgerbüro (Loja do Cidadão), das Colégio Paulo VI, das Universitätskrankenhaus Fernando Pessoa, die Mehrzweckhalle und die Uferpromenade des Douro. Mit schnellen Anbindungen an die A43, IC29, die Estrada Dom Miguel und die Avenida da Conduta ermöglicht dieses Projekt eine praktische und effiziente Verbindung nach Porto, Vila Nova de Gaia und in die übrigen Bereiche des Großraums Porto und ist damit eine ausgezeichnete Option sowohl für Eigennutzung als auch als Investition.

Grundriss

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Anbieter:

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