NeuExklusiv

Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in São Félix da Marinha

715.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~114 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Wir präsentieren exklusiv diese 3-Zimmer-Wohnung in Strandnähe in São Félix da Marinha, Teil einer zeitgemäßen Neubauanlage, in der jedes Detail für Menschen konzipiert wurde, die auf Komfort, Eleganz und Lebensqualität nicht verzichten möchten.

Mit 129,87 m² Gesamtfläche (114,25 m² Wohnfläche) und einer funktionalen Raumaufteilung besticht die Wohnung vor allem durch ihren Balkon mit Meerblick – ein privilegierter Ort, um den Alltag zu genießen. Im Innenbereich hebt das natürliche Licht die sorgfältig ausgewählten Materialien und hochwertigen Ausführungen hervor und schafft ein modernes, elegantes und einladendes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über einen Eichenholzboden, Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Klimatisierung und Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe, elektrische Rollläden sowie eine Sicherheitstür. Die Energieeffizienzklasse A garantiert eine hohe Effizienz und niedrigere Nutzungskosten. Die Küche mit Arbeitsplatte aus Quartz Compact ist vollständig mit Küchengeräten von Küppersbusch ausgestattet.

Nur wenige Minuten vom Strand entfernt in einem modernen Gebäude von erstklassiger Qualität zu leben, ist ein seltenes Privileg. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Gelegenheit verbindet Lebensqualität, Exklusivität und Wertsteigerung.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Miguel Barbosa

Engel & Völkers ID: W-04C4ZA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~114 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: São Félix da Marinha, Distrikt Porto

Nur wenige Schritte vom Strand Praia de Brito entfernt bietet diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Lebens am Meer und die Nähe zu Espinho und Vila Nova de Gaia.

Beginnen Sie den Tag mit einem Spaziergang am Meer und haben Sie alles in Reichweite: Apotheke, Supermärkte, Gesundheitszentrum, Gastronomie und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Autobahn ist schnell erreichbar.

Das Zentrum von Porto ist etwa 20 Autominuten entfernt, der Flughafen Francisco Sá Carneiro je nach Verkehr ungefähr 25 bis 30 Minuten. Eine ideale Lage für alle, die häufig reisen oder in der Stadt arbeiten, ohne auf die Lebensqualität am Meer zu verzichten.

Grundriss

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