Eine Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum von Aljezur, in strategischer Lage an der Costa Vicentina, mit Potenzial für die Entwicklung eines Wohnprojekts sowie einem bereits genehmigten Projekt für ein 4-Sterne-Aparthotel.
Das Grundstück umfasst 2.001,20 m² und verfügt über eine genehmigte Bruttogeschossfläche von 1.923,50 m² sowie eine bebaubare Grundfläche von 607,94 m². Damit bietet die Immobilie eine besonders interessante Grundlage für Investoren und Projektentwickler, die ein außergewöhnliches Projekt im westlichen Algarve realisieren möchten.
Wohnbaupotenzial
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, die Entwicklung eines Wohnprojekts zu prüfen und profitiert dabei von ihrer zentralen Lage, ihrer Größe und ihrem städtischen Umfeld.
Für eine mögliche Wohnbebauung wurde bereits ein vorläufiges und rein illustratives Konzept entwickelt. Dieses sieht niedriggeschossige Gebäude vor, die sich um einen Pool, Gartenanlagen und Gemeinschaftsbereiche gruppieren.
Derzeit wird eine ergänzende Architekturstudie erstellt, um die mögliche Anzahl der Einheiten, deren jeweilige Typologien sowie die Bauvolumetrie zu untersuchen.
Eine alternative Wohnbebauung zum derzeit genehmigten Projekt unterliegt der entsprechenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Genehmigtes Aparthotel-Projekt
Als konkrete Entwicklungsalternative verfügt die Immobilie über ein genehmigtes Architekturprojekt für ein 4-Sterne-Aparthotel, das Investoren eine bereits definierte Möglichkeit für die touristische Nutzung der Immobilie bietet.
Das Projekt umfasst:
- 24 Beherbergungseinheiten, darunter 21 Studios und 3 Einheiten mit einem Schlafzimmer;
- Restaurant und Aufenthaltsbereiche;
- Fitness- und Wellnessbereich;
- Innen- und Außenpool;
- Terrassen, Gärten und Gemeinschaftsbereiche.
Für das Projekt liegt eine positive Stellungnahme der Gemeinde Aljezur vor.
Strategische Lage
Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Aljezur, etwa 200 Meter von der Burg von Aljezur entfernt, und bietet unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen der Stadt.
Darüber hinaus ermöglicht die Lage einen einfachen Zugang zu den Stränden der Costa Vicentina und zum Naturpark Südwest-Alentejo und Costa Vicentina, einer Region, die für ihre unberührten Landschaften, Strände, Surfspots und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten bekannt ist.
Aljezur verbindet die Authentizität einer historischen portugiesischen Stadt mit einer wachsenden Nachfrage im Natur-, Surf- und Wellnesstourismus und erhöht damit die Attraktivität der Region sowohl für Wohn- als auch für Tourismusprojekte.
Wesentliche Merkmale
Grundstück: 2.001,20 m²
Genehmigte Bruttogeschossfläche: 1.923,50 m²
Bebaubare Grundfläche: 607,94 m²
Genehmigtes Projekt: 4-Sterne-Aparthotel
Einheiten im genehmigten Projekt: 24
Aufteilung: 21 Studios + 3 Einheiten mit einem Schlafzimmer
Alternative in Prüfung: Wohnprojekt
Entfernung zur Burg von Aljezur: ca. 200 m
Eine Investitionsmöglichkeit mit verschiedenen Entwicklungsszenarien
Die Kombination aus zentraler Lage, Entwicklungspotenzial und einem bereits genehmigten Tourismusprojekt sowie der Möglichkeit, eine alternative Wohnbebauung zu prüfen, verleiht dieser Immobilie eine für Investoren und Projektentwickler besonders interessante Flexibilität.
Eine Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Aljezur zu entwickeln oder ein bereits konzipiertes Tourismusprojekt in einer der ursprünglichsten und charakteristischsten Regionen des westlichen Algarve umzusetzen.
Weitere technische und städtebauliche Unterlagen sind bei konkretem Interesse verfügbar.