Exklusive Immobilie mit beeindruckendem Garten und Pool auf 2300-m²-Grundstück in Mas Ram
1.790.000 €
5 Zimmer
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~763 m² Gesamtfläche
~763 m² Wohnfläche
~2.364 m² Grundstücksfläche
Baujahr 1977
Beschreibung
Exklusive Immobilie mit beeindruckendem Garten und Pool, gelegen auf einem 2.300 m² großen Grundstück.
In der gehobenen Urbanisation Mas Ram gelegen, befindet sich diese Immobilie auf einem ebenen Grundstück mit eindrucksvollem Garten und Salzwasserpool sowie privilegiertem Blick auf die Stadt und das Meer.
Erbaut 1977, mit einer bebauten Fläche von 763 m², verfügt sie über 5 großzügige Schlafzimmer, eine Garage für 4 Autos und Motorräder, einen 78 m² großen Salzwasserpool, eine verglaste Veranda – ideal zum Empfangen zu jeder Jahreszeit – sowie Terrassen mit Außenmöbeln, ausgelegt auf Unterhaltung und Genuss.
Derzeit als Firmensitz genutzt, wurde die Immobilie vor weniger als 4 Jahren renoviert: Böden und Elektroinstallation wurden erneuert, Solarmodule installiert. Zudem wurde ein spektakulärer Bereich geschaffen, der heute eine leere Leinwand für die künftigen Eigentümer ist; auf Poolebene gelegen, kann er als Fitnessraum, Spa, Gästehaus usw. genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden und besten Lagen von Badalona. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre am Berg und einer privilegierten Anbindung an Barcelona. Die Lage ist ideal für alle, die täglich pendeln müssen, da sie die Verkehrskomplikationen des Stadtzentrums vermeidet:
Direkter Zugang zu Autobahnen: In weniger als 5 Autominuten erreichst du die direkte Auffahrt zur B-20 (Ronda de Dalt) sowie eine sehr schnelle Verbindung zur C-31 (Autopista del Maresme).
Wichtige Fahrdistanzen:
Barcelona (Zentrum): ca. 15–20 Minuten.
Girona / Costa Brava: Direkter Zugang nach Norden über die AP-7 oder C-32.
Strand von Badalona und Yachthafen: nur 10 Minuten über die Straße von La Conreria (B-500) bergab.
Die Gegend ist bei Familien aufgrund ihres unmittelbaren Bildungsangebots sehr begehrt:
Escola Garbí Pere Vergés. Direkt in der Urbanisation gelegen, nur 2 Autominuten (oder ein angenehmer Spaziergang) von deiner Immobilie entfernt. Eine international renommierte staatlich geförderte Privatschule (colegio concertado) mit einem pädagogischen Konzept, das auf eine humanistische, bilinguale und anspruchsvolle Ausbildung ausgerichtet ist.
Weitere Optionen in weniger als 10 Minuten: Bereits im Stadtgebiet von Badalona oder in der Nähe erreichst du erstklassige Bildungseinrichtungen, sowohl öffentliche als auch staatlich geförderte und internationale.
Einer der großen Pluspunkte ist die Nähe zum sozialen und sportlichen Zentrum der Urbanisation:
Mas Ram Sport Social Club. Ein Premium-Club und echter nachbarschaftlicher Treffpunkt mit:
3 Sand-Tennisplätze (mit Schule für Kinder und Erwachsene).
Voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Kraft- und Cardiogeräten sowie Kursangebot.
Außenpools, Physiotherapie-Service und ein ausgezeichnetes gastronomisches Restaurant mit Terrasse sowie Food-Truck direkt an den Plätzen.
Obwohl es sich um ein Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte handelt, in dem das private Fahrzeug überwiegt, ist es an den metropolitanen Verkehr angebunden:
Lokale Buslinien: Anbindung per Bus (z. B. Linie B24 oder lokale Busse von Badalona), die die Urbanisation direkt mit dem Zentrum von Badalona, den Metrostationen (L2 – Pompeu Fabra) und dem Rodalies-Netz von Renfe für Fahrten nach Barcelona verbinden.
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