Traditionelles Steinhaus mit Flussblick

Grundstück mit über 7.300 m², gelegen neben der Talsperre Carrapatelo, mit freiem Blick auf den Fluss Douro und die umliegende Landschaft.

Das Anwesen verfügt über ein traditionelles Steinhaus mit vier Schlafzimmern, das für eine vollständige Sanierung vorgesehen ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Weinpresse (Lagar), ein Element, das die historische Verbindung der Immobilie zur Weinproduktion bewahrt und die ursprüngliche Identität des Anwesens stärkt.

Der großzügige Außenbereich umfasst mehrere Obstbäume und steht in enger Beziehung zur Weinbautradition der Region. Einst produzierte dieses Weingut etwa acht Fässer Wein und spiegelte damit die landwirtschaftliche Ausrichtung der Douro-Landschaft wider. Anbauflächen und verschiedene Baumarten tragen zur natürlichen Einbettung und Authentizität der Immobilie bei.

Aufgrund der Eigenschaften des Geländes, der Umgebung und der direkten Lage am Douro ermöglicht dieses Anwesen unterschiedliche Nutzungskonzepte – von Hauptwohnsitz oder Ferienhaus bis hin zu einem Projekt für ländlichen Tourismus, lokale Beherbergung oder einer enotouristischen Einheit.

Die Raumaufteilung erlaubt zudem die Anlage von Außen-Freizeitbereichen, Anbauzonen oder Flächen für Erlebnisse in Verbindung mit Natur und der Weintradition der Region.

Es besteht ebenfalls Potenzial für die vollständige Rehabilitation des bestehenden Wohnhauses oder für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts und stellt eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden des Douro dar.