Terreno urbano con excelentes posibilidades a 1,5 km del centro de Vigo

A escasa distancia del centro de Vigo se encuentra este terreno urbano con un enorme potencial, ideal para levantar una vivienda unifamiliar o invertir en un entorno residencial en expansión. Situado a solo 1,5 km de la Plaza de España, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y proximidad a todos los servicios: colegios, comercios, transporte público y centro de salud. Conforme a la ordenanza U6.3 del nuevo PXOU, el solar permite una edificabilidad mínima de 300 m² y, tras la cesión a viales y aceras, se dividen tres parcelas independientes de aproximadamente 350 m² cada una. En cada parcela puede construirse una casa de hasta 120 m² por planta, con un máximo de cuatro niveles (sótano, planta baja, primera y bajo cubierta) y una altura total de 8,50 m, además de edificación auxiliar de hasta 3,5 m. Cumple con los retranqueos y dispone de fachada mínima de 6 m. El precio por parcela se encuentra por debajo del valor medio de la zona, y al tratarse de suelo urbano consolidado, cuenta con tramitación rápida para obtener licencia de obra. Una oportunidad única para construir la vivienda que deseas en Vigo o realizar una inversión con alta rentabilidad. Las imágenes, infografías y renders utilizados en este anuncio son meramente orientativos y no corresponden necesariamente a la situación actual ni a futuras actuaciones urbanísticas sobre el terreno. Su finalidad es ilustrar posibles proyectos de construcción o paisajismo; carecen de valor contractual. La superficie, los límites y las condiciones urbanísticas reales deberán ser verificados mediante visita presencial y consulta con el Ayuntamiento o los organismos competentes.