A couple sits on a bench outside a modern, multi-story concrete apartment building with exterior staircases and balconies.

Neue 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) mit Terrasse im Zentrum von Gaia

242.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~107 m² Gesamtfläche
  • ~57 m² Wohnfläche
  • ~48 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2028

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer und Wohnzimmer) zeichnet sich durch ihre 50 m² große Terrasse aus — ein Außenbereich, der fast so groß ist wie der Innenbereich der Wohnung und als echte Erweiterung des Wohnraums dient, mit Platz für einen Essbereich im Freien und eine begrünte Lounge-Zone.

Der Innenbereich ist effizient gestaltet: ein Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Küche wird voll ausgestattet übergeben, und zur Ausstattung gehören schwimmend verlegte Böden, Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Doppelverglasung und eine Außendämmung im ETICS-System (WDVS).

Mit kompakten, funktionalen Grundrissen wurde das Projekt für alle konzipiert, die Mobilität, Komfort und eine Lage mit Wertsteigerungspotenzial schätzen — sei es zum Wohnen oder als Kapitalanlage.

Das Monte da Virgem Flats umfasst 125 Einheiten vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung, alle mit Balkon oder Terrasse, mit geplanter Fertigstellung im zweiten Quartal 2028.

Ausstattung
SicherheitssystemTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-04AWM7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~107 m²

  • Wohnfläche

    ~57 m²

  • Terrassenfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2028

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

Das Monte da Virgem Flats befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Vila Nova de Gaia, nur fünf Gehminuten von der Metrostation Hospital Santos Silva entfernt.

Die Lage bietet schnelle Verbindungen zum Zentrum von Gaia, nach Porto, zum Universitätscampus und zum Krankenhaus São João, mit Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und die Stadtringstraße VCI ist der Flughafen Francisco Sá Carneiro in etwa 20 Autominuten erreichbar. Der künftige Hochgeschwindigkeitsbahnhof in Santo Ovídio wird die Mobilität und das Wertsteigerungspotenzial der Gegend zusätzlich stärken.

Grundrisse (3)

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