Renoviertes Haus mit 2 unabhängigen Wohneinheiten im Herzen von Port de Llançà – Costa Brava

Im Herzen des Hafens von Llançà, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet dieses vollständig renovierte Haus eine bevorzugte Lage sowie eine große Terrasse mit direktem Blick auf den Hafen. Eine wirklich einzigartige Immobilie dank ihrer Aufteilung, ihrer großzügigen Räume und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die ihre Konfiguration bietet.

Das Haus wurde so konzipiert und gestaltet, dass es zwei separate Wohneinheiten bietet, die entweder völlig unabhängig voneinander genutzt oder je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Eine ideale Aufteilung sowohl für eine große Familie als auch zur Unterbringung von Angehörigen oder für eine mögliche Vermietung.

Das Erdgeschoss besteht aus:

• 2 Schlafzimmern
• 2 Badezimmern
• 1 separaten WC
• 1 großem Wohn- und Esszimmer
• 1 großem Innenhof mit Grill und direktem Zugang von der Straße
• 1 Hauswirtschaftsraum

Die Aufteilung dieser Etage wurde mit großer Flexibilität konzipiert. Alle erforderlichen Installationen und Anschlüsse sind vorhanden, sodass bei Bedarf problemlos eine zweite Küche eingerichtet werden kann. Das Erdgeschoss kann somit zu einer vollständig unabhängigen Wohneinheit werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die obere Etage bietet:

• 1 offene Küche
• 1 Wohn- und Esszimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 vollständiges Badezimmer
• 1 große Terrasse mit direktem Blick auf den Hafen

Die Terrasse ist zweifellos einer der großen Vorzüge des Hauses. Sie ermöglicht es, die Atmosphäre des Hafens, die Nähe zum Meer und die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Außerdem verfügt sie über ein Duschbad, das bei der Rückkehr vom Strand besonders praktisch ist.

Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität und den Komfort des Hauses gelegt. Es verfügt insbesondere über Wärme- und Schalldämmung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden.

Das Haus ist vollständig elektrisch ausgestattet und bietet somit modernen Komfort, während es den außergewöhnlichen Charme seiner Lage im Herzen des Hafens von Llançà bewahrt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine große Garage in derselben Straße zu erwerben, die eine besonders praktische Lösung zum Parken sowie zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Wassersportausrüstung bietet.

Ein seltenes Haus mit zahlreichen Möglichkeiten, ideal gelegen im Herzen des Hafens von Llançà, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Geschäften, Restaurants und sämtlichen Annehmlichkeiten. Die Aufteilung in zwei separate Bereiche, die zahlreichen Schlafmöglichkeiten, der Innenhof, die große Terrasse mit Hafenblick sowie die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, machen diese Immobilie besonders vielseitig – sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch zur Unterbringung von Familie und Freunden.

Nr. des Energieausweises: 683NM2RF1 | Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00521716001 | AICAT: 989