Einzigartige katalanische Masía mit Platz, Ruhe und Kulturerbe im Penedès

In der idyllischen Landschaft des Penedès, in der Umgebung von Castellví de la Marca, befindet sich das Anwesen Cal Sagal, ein prächtiges Landhaus aus dem Jahr 1890, das Geschichte, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mitten in der Natur vereint. Mit 867 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 2.613 m² eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als exklusive Familienresidenz als auch zur Entwicklung eines charmanten Tourismus- oder Landprojekts. Das Anwesen verfügt über eine gültige Tourismuslizenz für den Betrieb als Unterkunft für ländlichen Tourismus, die auf einen neuen Eigentümer übertragen werden könnte, und stellt damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit potenziell sofortiger Rentabilität dar. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und einem vollständig ausgestatteten Loft sowie aus einem umfassenden Außenbereich mit Freizeitanlagen und großzügigen Gartenflächen. Innenaufteilung Erste Wohneinheit (eine Etage) Geräumig und funktional: großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit integrierter Wohnküche (Office-Stil), ideal für den Alltag. Drei großzügige Doppelzimmer (eines mit privatem Waschbecken), ein komplettes Bad mit Badewanne, ein zusätzliches WC sowie ein Arbeitszimmer, perfekt fürs Homeoffice. Mit Klimaanlage für maximalen Komfort ausgestattet. Zweite Wohneinheit (zwei Etagen) Im Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich, Küche mit Kamin, drei Doppelzimmer, Waschküche und zwei Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche). Das Obergeschoss beherbergt ein Doppelzimmer und verfügt über einen angepassten Zugang mittels Treppenlift, der die Mobilität für Personen mit besonderen Bedürfnissen erleichtert. Unabhängiges Loft (25 m²) Ein vielseitiger, optimal genutzter Raum mit Wohnbereich, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann (Schlafsofa), Essbereich mit Klappbett, kleiner Küche, Einzelzimmer und Duschbad. Mit eigener Heizung, ideal als Gästebereich oder zur touristischen Nutzung. Außenbereiche und Ausstattung Das Anwesen bietet einen großen Außenbereich, der auf Genuss und Freizeit ausgelegt ist: - Pool mit Salzwassersystem - Tennisplatz - Minigolfbereich - Grillplatz - Eigener Gemüsegarten - Zierbrunnen - Kletterwand - Hintere Terrasse Außerdem gibt es zwei Garagen (eine für ein Wohnmobil geeignet), einen eigenen Wasserbrunnen sowie einen Gartenbereich mit Obstbäumen wie Mandelbäumen, Aprikosenbäumen und Pflaumenbäumen. Eine einzigartige Immobilie, die historischen Charakter, Privatsphäre und ein umfassendes Angebot an Einrichtungen vereint. Ein Ort, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen, ohne auf Komfort und unendliche Nutzungsmöglichkeiten zu verzichten.