4-Schlafzimmer-Haus mit Garten in Viana do Castelo, Alto Minho, Nordportugal

Klassisches Einfamilienhaus, 2024 renoviert und praktisch unbewohnt, in der Gemeinde Meadela in Viana do Castelo, Alto Minho, Nordportugal, nur 10 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Das Haus verfügt über vier Suiten, einen Aufzug zwischen den drei Etagen und eine Garage für vier Fahrzeuge auf einem 828 m² großen Grundstück mit einem privaten Garten von etwa 525 m². Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit 423 m² bebauter Bruttogeschossfläche, davon 282 m² private Bruttofläche, ergänzt durch ein 40 m² großes Außengebäude. Die Eingangshalle wird durch zwei Buntglasfenster beleuchtet, das Treppenhaus erhält Tageslicht und ein Aufzug verbindet alle drei Etagen, wodurch das gesamte Haus barrierearm zugänglich ist.

Die mittlere Etage umfasst die Wohn- und Nutzbereiche: eine Küche mit Insel, leistungsstarken Elektrogeräten und gekühltem Weinschrank sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnungseinsatz. Die obere Etage beherbergt den privaten Bereich mit drei Suiten. Die vierte Suite eignet sich für Gäste oder als unabhängiges Büro für die Arbeit im Homeoffice.

Die untere Etage der Immobilie umfasst eine Garage für vier Fahrzeuge, einen Weinkeller und Technikräume. Im Außenbereich befinden sich auf dem 828 m² großen Grundstück ein privater Garten von etwa 525 m² sowie ein 40 m² großes Nebengebäude mit direktem Zugang zum Garten, geeignet für Gäste oder Mahlzeiten im Freien.

Das Haus verfügt über eine zentrale Klimatisierung mit Heizung und Kühlung durch Gebläsekonvektoren, die von einer Wärmepumpe gespeist werden, ergänzt durch den Kamin mit Wärmerückgewinnungseinsatz im Wohnzimmer. Die 2024 abgeschlossene Renovierung hinterließ die Immobilie in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, vollständig eingerichtet und praktisch unbewohnt.