Modernes, minimalistisches Duplex T3 (1+2) in Santos

Entdecken Sie dieses großartige Duplex-Apartment vom Typ T3 (1+2) in Premiumlage zwischen Cais do Sodré und Santos, einer der lebendigsten und begehrtesten Gegenden Lissabons. Das Gebäude Ribeira 11 entstand aus einer umfassenden Rekonstruktion, die 2019 durch das Architekturbüro Ricardo Carvalho + Joana Vilhena abgeschlossen wurde. Die Immobilie verbindet den Charme historischer Architektur mit dem Komfort und der Effizienz moderner Bauweise. Die Wohnung: Volumen, Licht und Design Der wahre Protagonist dieser Immobilie ist die 4 Meter hohe Decke im Wohnzimmer, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl und einzigartige Helligkeit sorgt. Der Raum ist intelligent und zeitgemäß organisiert: - Hauptebene: Offene, voll ausgestattete Küche mit Zanussi-Geräten, eine komfortable Suite und ein voll ausgestattetes Gäste-Bad. - Raumgeometrie: Zwei Mezzanine-Ebenen schweben elegant über dem Wohnbereich und schaffen zusätzliche Schlafzimmer oder Atelierflächen, die die visuelle Kontinuität der gesamten Wohnung bewahren und das einzigartige Raumvolumen optimal nutzen. - Tageslicht: Mit Südausrichtung und Ostlage wird die Wohnung von konstantem Licht durchflutet, das die hochwertigen Ausstattungen und die klaren Linien des Baus hervorhebt. Effizienz und Komfort - Energiezertifikat A: Ausgestattet mit Solarpaneelen und Inverter-Klimaanlage, für maximalen thermischen Komfort bei minimaler Umweltbelastung. - Isolierung und thermischer Komfort: Ausgestattet mit Klimaanlage (Inverter-System), Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung, hochleistungsfähiger Doppelverglasung und Sicherheitstür – für eine Oase der Ruhe im Zentrum der Stadt. Das Gebäude und Annehmlichkeiten In einem vollständig sanierten Gebäude mit industriellem Charakter profitieren die Bewohner von: - Gemeinschaftliche Dachterrasse: Mit Panoramablick über die Stadt, ideal zum Entspannen am Tagesende. - Wintergarten: Ein grüner Rückzugsort innerhalb der urbanen Struktur. - Komfort: Zwei Aufzüge, Abfallbereich (garbage house) und privilegierte Sonnenausrichtung (Süd/Ost). Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit einzigartigem Charakter in einer Lage zu erwerben, die die Bequemlichkeit des Zentrums mit der Ruhe der Uferzone verbindet.