Baugrundstück mit 10.650 m² in Gondifelos, Vila Nova de Famalicão, Nordportugal
820.500 €
~10.656 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses exklusive Grundstück mit 10.650 m² in Gondifelos, Vila Nova de Famalicão, bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung eines prestigeträchtigen Wohnprojekts im Norden Portugals. Eingebettet in ein charmantes Landgut und mit der Möglichkeit des gemeinsamen Erwerbs mit zwei zusätzlichen städtischen Grundstücksartikeln ist dieses Grundstück im aktuellen PDM als Wohngebiet eingestuft und ermöglicht die Umsetzung eines differenzierten Immobilienprojekts.
Ein wesentliches Highlight dieser Liegenschaft ist die flexible Erschließung: Sie verfügt über zwei unabhängige Zufahrten über asphaltierte Straßen, was unterschiedliche Bebauungslösungen erleichtert und das Entwicklungspotenzial erhöht.
Die privilegierte Lage und die ruhige Umgebung machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein Baugrundstück nahe Famalicão mit hoher Lebensqualität und starkem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Grundstück befindet sich in Gondifelos, an der Nationalstraße EN 206, etwa 7 km von Vila Nova de Famalicão, 19 km von Vila do Conde und 24 km von Braga entfernt und verfügt zudem über eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen Porto, der in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Auf einem Hügelplateau gelegen, weist das Grundstück überwiegend ebene Flächen oder eine leichte Neigung auf, was die Bebauung und die Organisation des Projekts erleichtert. Die Hauptausrichtung nach Westen sorgt für sehr gutes Tageslicht, während der freie Blick über grüne Felder das Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit verstärkt.
Die Umgebung ist durch eine gemischte Nutzung mit geringer Wohnbebauungsdichte und landwirtschaftlichen Flächen geprägt und gewährleistet ein ruhiges, zurückgezogenes Umfeld. Gleichzeitig macht die Nähe zu den wichtigsten urbanen und industriellen Zentren der Region diesen Standort besonders attraktiv, mit hoher Nachfrage und Potenzial zur Wertsteigerung von Immobilien.