Moderne Villa mit privatem 22-Meter-Liegeplatz und Pool in Santa Margarita

Diese moderne Villa in Santa Margarita vereint zeitgenössische Architektur, großzügige Räume und außergewöhnlichen Komfort mit einer seltenen Besonderheit: Zur Immobilie gehört ein privater Liegeplatz von etwa 22 Metern, der sich direkt vor dem Haus befindet und einen schnellen Zugang zur Meerausfahrt bietet.

Auf einem Grundstück von etwa 625 m² verfügt die Villa über rund 315 m² bebaute Fläche und besticht durch ein modernes, klares Design sowie hochwertige Ausstattungen. Die Südausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und ermöglicht es, die Außenbereiche den ganzen Tag über zu genießen.

Das Hauptgeschoss liegt auf Höhe des Gartens und des Swimmingpools und zeichnet sich durch eine großzügige, helle Raumaufteilung aus. Das geräumige Wohnzimmer ist offen mit der modernen Küche verbunden und öffnet sich direkt zu den Außenbereichen.

Eine großzügige Terrasse mit Sommerküche lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum hinter der Küche. Eine große geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Im Obergeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse und eine komfortable Suite. Insgesamt bietet die Villa vier Schlafzimmer, davon zwei Suiten, drei Badezimmer und ein separates WC.

Ein separater Fitnessraum ergänzt das Haus und bietet einen privaten Bereich für Sport und Wellness in den eigenen vier Wänden.

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass das mediterrane Klima optimal genutzt werden kann. Der gepflegte Garten und der 7 × 3,5 Meter große, nach Süden ausgerichtete Swimmingpool, der durch eine Wärmepumpe beheizt wird, schaffen einen angenehmen privaten Bereich für Freizeit und Erholung.

Die Sommerküche ermöglicht komfortable Mahlzeiten im Freien, während ein privates Boulefeld für zusätzliche Unterhaltung sorgt.

Die Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Hauptgeschoss sowie die zentrale Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im gesamten Haus gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die 21 Solarmodule tragen zu einer höheren Energieeffizienz bei. Außerdem verfügt das Haus über Moskitonetze.

Besonders beeindruckend ist die Verbindung zwischen Haus, Garten, Swimmingpool und Liegeplatz. Die Möglichkeit, direkt vor der Immobilie über einen privaten Liegeplatz von etwa 22 Metern zu verfügen, ist für Liebhaber des Wassersports besonders attraktiv.

Dank der Lage sind die Kanäle und die Meerausfahrt schnell erreichbar, was die häufige Nutzung des Bootes erleichtert.

Die Immobilie wird möbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, die Villa vom ersten Moment an zu genießen.

Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die großzügige Räume, modernes Design und hochwertige Ausstattungen schätzen. Eine ideale Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch für erholsame Aufenthalte an der Costa Brava.