Exklusives baureifes Grundstück für 30 Wohnungen (Blick auf Grünflächen, 15 Min. zum Strand) – Malgrat de Mar

Engel & Völkers präsentiert EXKLUSIV dieses bebaubare Grundstück in einer der ruhigsten und etabliertesten Gegenden von Malgrat de Mar.

Eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, eine natürliche Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität vereint. Das ebene und vollständig freigeräumte Grundstück erleichtert die Entwicklung von Bauprojekten erheblich.

Darüber hinaus bietet es spektakuläre, weitläufige Panoramablicke auf eine große, bewaldete Grünfläche – ein unschätzbarer Mehrwert, der dieses Anwesen in eine Oase der Ruhe verwandelt. Da in der näheren Umgebung keine weiteren Grundstücke mit diesen Merkmalen zum Verkauf stehen, bietet sich hier eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit.

Hervorzuhebende städtebauliche Merkmale

• Gesamtfläche des Grundstücks: 1.750,01 m²
• Maximale Anzahl an Wohneinheiten: bis zu 30 Wohnungen
• Zulässige Baufläche: insgesamt 3.019 m² Geschossfläche
• Vorwiegende Nutzung: Wohnnutzung innerhalb eines durch Baugrenzen festgelegten Teilgebiets
• Städtebauliche Lasten und Verpflichtungen: Vorläufig auf 474.375 Euro festgesetzte Beteiligung an den Erschließungskosten des Baugebiets. Zusätzlich ist der Gemeinde eine neu errichtete Wohnung im Erdgeschoss mit Fassade zur Calle Manuel de Falla zu übertragen, mit 73,92 m² Nutzfläche und 98,58 m² bebauter Fläche.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem Umfeld mit klaren Vorschriften, hohem städtebaulichem Entwicklungspotenzial und einer sehr hohen Lebensqualität.