Engel & Völkers präsentiert dieses hervorragende städtische Grundstück mit einer grafischen Fläche von ca. 854 m², strategisch gelegen in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnanlagen der Gegend. Diese Parzelle zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Morphologie und eine Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über optimale Helligkeit gewährleistet, und wird damit zur perfekten weißen Leinwand für ein Wohnprojekt.
Allgemeine städtebauliche Ausnutzung der Zone:
Mindestfläche des Grundstücks: 800 m².
Mindestfront des Grundstücks: 20 m.
Nettobebauungsdichte: 0,4 m² überdachte Fläche pro m² Grundstück.
Maximal zulässige bebaubare Fläche pro Grundstück: 400 m².
Maximale Netto-Wohndichte: 1 Wohneinheit pro Grundstück.
Maximale Grundstücksüberbauung: 30 %.
Mindestabstand zur Straße: 3 m als allgemeine Regel.
Mindestabstand zu den Nachbarn: 5 m.
Maximale Höhe und zulässige Anzahl der Geschosse: 7 m, entsprechend 1 Obergeschoss + 1 Erdgeschoss + 1 Untergeschoss.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in Lebensqualität zu investieren und ein Zuhause nach Maß in bester Lage zu gestalten. Kontaktieren Sie Engel & Völkers für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins des Grundstücks.