Moderne T3+1-Villa mit Panoramablick aufs Meer, Pool und direktem Strandzugang – Ferragudo – Algarve – Portugal

Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrem Zuhause, gehen nur ein paar Schritte und stehen mit den Füßen im Sand, dem Ozean gegenüber.

In der exklusiven Wohnanlage Pintadinho in Ferragudo gelegen, verfügt diese Immobilie über eine seltene Lage, weniger als 80 Meter zu Fuß vom Strand entfernt. Auf dem höchsten Punkt der Gegend erbaut, profitiert sie von außergewöhnlichen Ausblicken auf den Atlantik, die goldenen Klippen der Algarve, Portimão und Praia da Rocha, mit einem Panorama, das bis nach Lagos, zur Spitze von Sagres und zum endlosen Atlantikhorizont reicht.

Ein einzigartiges Umfeld in Ferragudo, in dem die unmittelbare Nähe zum Meer mit einem der schönsten Ausblicke entlang der Küste kombiniert wird.

Zwischen 2015 und 2017 vollständig renoviert und weitgehend neu aufgebaut, mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, die Dämmung und den Komfort, bietet die Villa 257,85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich, der sich um eine voll ausgestattete Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer gruppiert. Große Fenster rahmen das Meer und die charakteristischen Felsformationen der Algarve-Küste ein und machen die Landschaft zu einer natürlichen Erweiterung des Innenraums.

Die Doppelverglasung trägt ganzjährig zum thermischen Komfort des Hauses bei. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit integriertem BBQ, ideal, um Mahlzeiten im Freien zu teilen, wenn das Licht über dem Ozean weicher wird.

Neben dem Hauptwohnraum befindet sich ein Büro, während auf der gegenüberliegenden Seite ein zweiter Salon zum Meer ausgerichtet ist. Dieser Raum kann je nach Bedarf auch in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Studio umgewandelt werden.

Diese Ebene umfasst außerdem zwei Gäste-WCs, einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Außenzugang für zusätzliche Praktikabilität sowie einen Abstellbereich, der als Vorratsraum genutzt wird.

Im Obergeschoss bietet die Villa drei Schlafzimmer.

Die Hauptsuite verfügt über einen privaten Balkon mit Meerblick. Vom Moment des Aufwachens an entfalten sich die ersten Stunden des Tages vor der Kulisse von Ozean, Strand und goldenen Klippen.

Die beiden weiteren Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, genießen schöne Ausblicke über das Tal und teilen sich ein Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich, der Stauraum und Komfort im Schlafbereich bietet.

Diese Ebene ermöglicht zudem den Zugang zu einem der bemerkenswertesten Teile der Immobilie: einer ca. 42 m² großen Terrasse am höchsten Punkt der Anlage.

Von dieser erhöhten Position aus umfasst der Blick den Strand, die Algarve-Klippen, Portimão, Praia da Rocha, Lagos und in der Ferne die Spitze von Sagres.

Die Szenerie ist zu jeder Tageszeit spektakulär. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang wird das Panorama durch die sanfte Bewegung von Segelyachten, traditionellen Fischerbooten und Schiffen entlang der Küste belebt und schafft eine ständig wechselnde Verbindung zum Meer. Nach Einbruch der Dunkelheit verwandeln die funkelnden Lichter von Praia da Rocha, Lagos und der umliegenden Küste den Horizont in eine völlig andere Perspektive auf die Küste.

Derzeit wird eine Außenküche fertiggestellt, wodurch ein echter Open-Air-Wohnbereich vor diesem Panorama entsteht.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass das Algarve-Klima optimal genutzt wird. Mehrere Entspannungsbereiche mit Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglichen es, dem Licht im Tagesverlauf zu folgen, je nach Jahreszeit Schatten oder Sonne zu suchen und einen Großteil des Jahres im Freien zu leben.

Der Swimmingpool und die großzügige Sauna vervollständigen diese Bereiche, während zahlreiche Stauräume durchdacht integriert wurden, um die praktische Seite des Alltags zu erhalten.

Neben Lage und Aussicht zeichnet sich die Villa auch durch die Sorgfalt aus, die ihren technischen Ausstattungsmerkmalen gewidmet wurde.

Sie ist mit Doppel-Fenstersystemen ausgestattet, mit elektrischen Rollläden, die zwischen den Scheiben integriert sind, mit reversibler Klimaanlage im gesamten Haus und Fußbodenheizung. Solarpaneele liefern Warmwasser, ergänzt durch eine Wasserenthärtungsanlage.

Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher tragen zur Versorgung der Außenbeleuchtung bei und können auch zum Laden von Elektrofahrzeugen und Fahrrädern genutzt werden.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein zentrales Steuerungssystem zum Schließen aller Rollläden, ein integriertes Soundsystem, eine zentrale Staubsauganlage sowie eine Vorinstallation für Sicherheitskameras und eine Alarmanlage.

Während der vollständigen Renovierung wurde sowohl der akustischen als auch der thermischen Dämmung besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Wände, Böden, Dach und Terrassen wurden sämtlich gedämmt, um ein Komfortniveau zu gewährleisten, das sich gleichermaßen für die Nutzung als Dauerwohnsitz wie als Ferienhaus am Meer eignet.