Panoramablick auf die Natur

Wir präsentieren dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in Silvares São Martinho, das sich durch seine Ruhe und Nähe zur Stadt auszeichnet. Der Zugang zu diesem Anwesen erfolgt durch ein schönes und majestätisches Tor aus Schmiedeeisen, das einen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Das Anwesen besteht aus einem 3 Schlafzimmer Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 534 m2, das auf einem Grundstück von etwa 547 m2 errichtet ist. Zusätzlich finden wir angrenzend ein Grundstück, das im Flächennutzungsplan (PDM) als städtische Erweiterung ausgewiesen ist und mit einer gemeinsamen Wasserversorgung ausgestattet ist, was auch für den Eigenverbrauch von Vorteil ist. Es sind eine Reihe von Photovoltaikmodulen installiert, neben den thermischen auf dem Dach zur Erwärmung des Brauchwassers. Das Haus hat 3 Etagen. Im unteren Teil gibt es eine Garage mit Platz für 3 Autos. Es gibt auch einen geräumigen Gemeinschaftsraum mit Kamin und einem Wärmerückgewinnungssystem, ein komplettes Badezimmer und eine geräumige und voll ausgestattete Waschküche mit Einbauschränken. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Technikraum, in dem das zentrale Staubsaugersystem und die Wasserverteilung untergebracht sind, insbesondere das automatische Bewässerungssystem des Außengartens. In der mittleren Etage führt ein breiter Flur aus edlem Holz zu den verschiedenen Räumen des Hauses. Ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon und einer großzügigen Außenterrasse. Die sehr funktionale Küche ist komplett ausgestattet. Sie verfügt über eine Speisekammer und einen Sitzbereich mit einem Kamin und Wärmerückgewinnungssystem. In diesem Flur gibt es eine sanitäre Einrichtung, die diesen Bereich des Hauses unterstützt. Ebenso führt der Flur zu einem kleinen Apartment, das von derselben Terrasse profitiert, die direkten Zugang zur Straße hat, was ihm Autonomie verleiht. Dies ist in der Tat eine Besonderheit und ein Mehrwert, da wir eine Küche, ein komplettes Badezimmer und ein Schlafzimmer finden. Der Zugang zur oberen Etage erfolgt über eine schöne Treppe, die entlang ihres Verlaufs von natürlichem Licht durch Buntglasfenster beleuchtet wird. Auf dieser Etage finden wir 3 große Schlafzimmer, eines davon en Suite, mit Einbauschränken und einem kompletten Badezimmer für die anderen 2 Schlafzimmer. Das Haus hat eine hohe Energieeffizienz (A+), die durch Holzrahmen, Doppelverglasung und isolierte elektrische Rollläden, doppelte Wände sowie ein Gasheizsystem und eine Lösung mit einem holzbetriebenen Wärmerückgewinnungssystem, das mit den Heizkörpern des Hauses verbunden ist, unterstützt wird. Eine Reihe von Klimaanlagen in einigen Räumen des Hauses (Schlafzimmer und Küche) trägt zu dieser Effizienz bei.