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Haus V5 | Estoril

4.600.000 €
  • 10 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~485 m² Gesamtfläche
  • ~450 m² Wohnfläche
  • ~1.360 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Exklusive, freistehende Villa mit moderner und eleganter Linienführung, entworfen vom renommierten Architekten Leonardo Castro Freire, Gewinner des Prémio Valmor und Mitautor ikonischer Werke wie dem Hotel Ritz in Lissabon und dem Palast der Quinta do Patino in Estoril. In der höher gelegenen Zone des Zentrums von Estoril gelegen, zeichnet sich diese Residenz durch ihren Panoramablick nach Süden und Westen aus, mit dem Meer im Hintergrund und außergewöhnlicher Helligkeit, die jeden Raum aufwertet und perfekte Umgebungen für Komfort und Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Mit einer Bruttogeschossfläche von 485 m² (450 m² Nutzfläche) auf einem Grundstück von 1.360 m² erstreckt sich die Villa über vier Etagen: Eingangsebene: zwei großzügige Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und direkter Zugang zu einer Terrasse mit Pool und Garten, ideal für gesellige Momente und Freizeit. Obergeschoss: elegante Schlafzimmer en suite, ein Büro sowie Zugang zu einem Aussichtspunkt und einer Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Meerblick genießen kann. Untergeschoss: eine charmante, unabhängige Zwei-Zimmer-Wohnung, perfekt für Gäste oder als Familienunterstützung, mit direkter Verbindung zum Garten. Garage mit unabhängigem Zugang und automatischem Tor. Hauptmerkmale: Freistehende Villa T5 4 Etagen 485 m² Bruttogeschossfläche (450 m² Nutzfläche) 5 Badezimmer Grundstück mit 1.360 m² Terrasse und Garten Pool Garagenstellplatz inklusive Gute Sonneneinstrahlung (Süd/West) Gebraucht / guter Erhaltungszustand
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cascais

Ihr:e Expert:in: Hugo Glória

Engel & Völkers ID: W-049CMD

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~485 m²

  • Wohnfläche

    ~450 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.360 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1947

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Estoril, Lissabon

Estoril ist eines der bekanntesten Gebiete der sogenannten „Linha de Cascais“, nur wenige Kilometer von Lissabon entfernt, direkt am Atlantik. Es ist eine Gegend mit sehr angenehmer Atmosphäre, die Meer, Geschichte und einen relativ gehobenen Lebensstil verbindet. Im Allgemeinen ist Estoril bekannt für: Atmosphäre und Lebensstil Es hat eine ruhige, zugleich elegante Ausstrahlung. Sehr gefragt bei Menschen, die nahe bei Lissabon wohnen möchten, ohne das schnelle Tempo der Stadt. Es gibt eine Mischung aus Einheimischen, Ausländern und Touristen, besonders in den Sommermonaten. Strände und Uferpromenade Die Gegend bietet gut erreichbare, schöne Strände wie den Praia do Tamariz, direkt beim Zentrum. Die Uferpromenade, die Cascais mit São João do Estoril verbindet, ist einer der ikonischsten Orte – ideal zum Spazieren, Laufen oder Radfahren, immer mit Meerblick. Casino Estoril Eines der größten Casinos Europas und ein Symbol der Region. Neben dem Spiel gibt es Shows, Kulturveranstaltungen und Restaurants. Historisch spielte es im Zweiten Weltkrieg eine wichtige Rolle als Treffpunkt von Spionen und Exilanten. Architektur und Stadtbild Man findet viele elegante Villen, einige moderne Wohnanlagen und historische Hotels. Es ist keine Gegend mit dichten Hochhausblöcken wie in Lissabon – eher offen und wohnorientiert. Anbindung und Verkehr Sehr gut angebunden: Die Bahnlinie verbindet direkt Lissabon (Cais do Sodré) und Cascais. Mit dem Auto erreicht man es über die A5 oder über die Marginal (eine sehr schöne Küstenstraße). Einkaufen und Gastronomie Gute Restaurants, Cafés und etwas lokaler Handel; für mehr Auswahl fahren viele nach Cascais oder Lissabon. Das Angebot ist tendenziell im mittleren bis gehobenen Segment. Sicherheit und Lebensqualität Gilt als sichere Gegend mit hoher Lebensqualität und ist daher am Immobilienmarkt entsprechend gefragt. Zusammenfassung Estoril ist ideal für alle, die eine ruhige, elegante Küstenlage mit guter Verbindung nach Lissabon, nahegelegenen Stränden und entspannter Atmosphäre suchen, ohne auf ein gewisses Maß an Raffinesse zu verzichten. Wenn du möchtest, kann ich Estoril mit Cascais oder anderen nahegelegenen Gegenden vergleichen, um dir eine praktischere Vorstellung davon zu geben, wo man wohnen kann.

Grundrisse (3)

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