Ruine mit Erweiterungspotenzial | Meerblick | Santa Luzia, Loulé

Eingebettet in eine authentische und ruhige ländliche Umgebung, die das wahre Algarve widerspiegelt, befindet sich diese Ruine mit hohem Entwicklungspotenzial in Santa Luzia, Loulé, an einer erhöhten Position, die von einem offenen Meerblick und hervorragender Sonneneinstrahlung profitiert. Das Anwesen besteht aus einer Gesamtfläche von 2.902 m², bestehend aus einem rustikalen Grundstück von 2.261 m² und einem städtischen Grundstück von 641 m², auf dem sich die bestehende legale Ruine mit etwa 88 m² befindet. Es liegt in kurzer Entfernung zum Zentrum von Loulé, mit leichtem Zugang zu traditionellem Handel, Restaurants und Dienstleistungen und nur wenige Minuten von den renommierten Stränden und Golfplätzen der Quinta do Lago und Vale do Lobo entfernt. Diese Lage kombiniert harmonisch die Ruhe des Landes mit dem hochwertigen Lebensstil der Algarve. Die bestehende Ruine, die sich auf dem städtischen Grundstück befindet, erlaubt gemäß dem Stadtentwicklungsplan von Loulé (PDM) den Wiederaufbau und die Erweiterung auf bis zu 300 m² in einem einzigen Stockwerk über dem Boden, vorausgesetzt, die Erweiterung ist physisch mit dem Originalgebäude verbunden; eine verstreute oder autonome Bauweise ist nicht erlaubt. Zusätzlich ist die Ausführung einer Kellerfläche erlaubt, was eine Gesamtkonstruktionsfläche von etwa 424 m² ermöglicht. Diese Lösung bietet große Flexibilität zur Schaffung technischer Bereiche, Freizeiträume, einer Garage und unterstützender Zonen, die eine diskrete Platzierung und eine perfekte Integration in die umliegende Landschaft gewährleisten. Neben dem Wohnzweig, immer vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde und der anwendbaren städtebaulichen Rahmenbedingungen, besteht die Möglichkeit der Einreichung alternativer Vorschläge, insbesondere für: - Dienstleistungsnutzungen, mit einem Baupotenzial von bis zu 500 m²; - Tourismus im ländlichen Raum, mit einem Baupotenzial von bis zu 2.000 m². Diese Optionen bieten eine größere Vielseitigkeit für Investitionen, die besonders interessant für touristische, hotelartige oder gemischt genutzte Projekte sind, die immer von den jeweiligen städtebaulichen Genehmigungen abhängig sind. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen die Entwicklung eines Wohnhauses in zeitgenössischer oder traditioneller Architektur mit großzügigen Innenräumen, voller Privatsphäre und einer starken Verbindung zu den Außenbereichen. * Höhepunkte der Immobilie: - Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.902 m² - Städtisches Grundstück mit 641 m² und legale Ruine von 88 m² - Rustikales Grundstück mit 2.261 m² - Wohnen - bis zu 300 m² Baufläche über dem Boden, in einem einzigen Stockwerk mit der Möglichkeit eines Kellers, insgesamt etwa 424 m² Baufläche - Potenzial für die Nutzung von Dienstleistungen (bis zu 500 m²) - Potenzial für Tourismus im ländlichen Raum (bis zu 2.000 m²) - Meerblick und erhaltene natürliche Umgebung - Ruhige Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit - Nähe zu Loulé, Quinta do Lago und Vale do Lobo Eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohn- oder Investitionsprojekt in einem zunehmend nachgefragten Gebiet zu entwickeln, in dem die Authentizität der Algarve mit offenen Ausblicken und der Nähe zu den renommiertesten Lifestyle-Destinationen der Algarve kombiniert wird. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. * Städtebaulicher Hinweis: Alle Informationen zum Baupotenzial, zu Bauflächen und zulässigen Nutzungen werden lediglich zu Informationszwecken auf der Grundlage der geltenden städtebaulichen Vorschriften und einer vorläufigen technischen Analyse bereitgestellt. Jede städtebauliche Maßnahme, einschließlich Wiederaufbau, Erweiterung oder Nutzungsänderung, unterliegt der vorherigen Genehmigung durch die zuständigen Behörden, insbesondere durch die Stadtverwaltung von Loulé, sowie der vollständigen Einhaltung aller zum Zeitpunkt des jeweiligen Antrags geltenden gesetzlichen, regulatorischen, städtebaulichen und umweltrechtlichen Vorschriften. Engel & Völkers garantiert nicht die Genehmigung eines bestimmten Projekts, einer Baufläche oder einer gewünschten Nutzung. Interessenten wird empfohlen, ihre eigene technische, städtebauliche und rechtliche Analyse durchzuführen, einschließlich der Konsultation von Architekten, spezialisierten Technikern und Rechtsberatern, bevor sie ein formelles Angebot einreichen oder das Geschäft abschließen. Die vorliegenden Informationen stellen kein Vertragsversprechen oder eine gesetzliche Garantie dar.