Exklusiv

Zeitgenössisches 5-Zimmer-Haus mit Innenpool in Vilar de Andorinho

1.800.000 €
  • 8 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~626 m² Gesamtfläche
  • ~309 m² Wohnfläche
  • ~2.411 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

Wir präsentieren dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus in Vilar de Andorinho. Es wurde 1996 erbaut, 2023 jedoch umgebaut und erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch großzügige Räume, einen beheizten Innenpool mit Salzwasser sowie einen Aufzug, der eine komfortable Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen gewährleistet.

Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus großzügige, helle und sorgfältig gestaltete Räume. Auf der Hauptebene beeindrucken das Wohn- und Esszimmer durch die hohe Decke und die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und ein angenehmes Gefühl der Raumkontinuität schaffen. Die Küche ist mit dem Wintergarten verbunden und bietet eine behagliche Atmosphäre, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Der private Wohnbereich umfasst Suiten und ausgewogen dimensionierte Schlafzimmer sowie Aufenthaltsbereiche, ein Büro und weitere Räume, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Die Verbindung zwischen den Etagen wird durch einen rollstuhlgerechten Aufzug erleichtert, der die Barrierefreiheit und den täglichen Komfort erhöht.

Eines der wichtigsten Alleinstellungsmerkmale dieser Immobilie ist der beheizte Innenpool mit Salzwasser. Er befindet sich in einem separaten Freizeit- und Wellnessbereich, ermöglicht entspannte Momente zu jeder Jahreszeit und verleiht dem Anwesen einen wahrhaft exklusiven Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein unabhängiger Bereich mit Schlafzimmer, Bad und vollständig ausgestatteter Küche sowie separatem Eingang. Dieser Bereich bietet eine vielseitige Lösung, um Familienangehörige oder Gäste in vollkommener Privatsphäre unterzubringen, und kann auch für andere Zwecke angepasst werden.

Im Außenbereich bietet der private Garten eine geschützte und angenehme Umgebung, ergänzt durch einen eigenen Brunnen als Wasserreserve. Die Immobilie verfügt außerdem über Lösungen zur Energieeffizienz, Klimatisierung, zum Laden von Elektrofahrzeugen und über integrierte Sicherheitssysteme.

Mit der seltenen Kombination aus großzügigen Flächen, Barrierefreiheit, unabhängiger Unterkunft und einem privaten Wellnessbereich stellt dieses Haus in Vila Nova de Gaia eine besondere Gelegenheit für alle dar, die einen exklusiven Wohnsitz suchen, der auf unterschiedliche Lebensphasen vorbereitet ist.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteSaunaBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Amanda Mattos

Engel & Völkers ID: W-04BA6Y

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~626 m²

  • Wohnfläche

    ~309 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.411 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2.023

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

In Vilar de Andorinho gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung mit einem vielfältigen Angebot an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit dem Zugang zu Geschäften, Bildungseinrichtungen, Freizeitanlagen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Vila Nova de Gaia.

Weniger als 1 km entfernt liegen das städtische Schwimmbad von Vila d’Este, der städtische Sportpavillon Professor Miranda de Carvalho und My Auchan. Ebenfalls in diesem Bereich befinden sich die Grundschule Nr. 1 von Vila d’Este, der Kindergarten O Filhote sowie die Grundschule der 2. und 3. Stufe von Vila d’Este. Diese Nähe bietet praktische Möglichkeiten für den Familienalltag, Einkäufe und sportliche Aktivitäten. Das lokale Angebot wird durch Supermärkte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen in der näheren Umgebung ergänzt.

Die Metrostation Vila d’Este bietet über das Netz der Metro do Porto eine zusätzliche Mobilitätsalternative. Die Straßenanbindung ermöglicht Fahrten zu verschiedenen Orten in Vila Nova de Gaia und im Großraum Porto, während das Krankenhaus Eduardo Santos Silva eine wichtige Gesundheitseinrichtung in der Umgebung darstellt.

Mit Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe bietet Vila d’Este eine komfortable Lage für alle, die ihre Zeit zu Hause schätzen und kurze, unkomplizierte Wege im Alltag bevorzugen.

Grundrisse (2)

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Anbieter:

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