Engel & Völkers
Balcony view with table, chairs, and potted plant overlooking the ocean and harbor on a sunny day.

Duplex penthouse with sea views & private rooftop in Port Llavaneres

450.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~101 m² Gesamtfläche
  • ~101 m² Wohnfläche
  • ~8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Duplex penthouse located in an exclusive building with only two floors, within the Port Llavaneres residential area. The property offers 101 sqm built and 76 sqm of usable space, featuring a comfortable and functional layout. It includes two bedrooms and two bathrooms and has been fully updated, ready to move in. From the living room there is direct access to an 8 sqm terrace, enjoying stunning views of the sea and Port Balís marina. One of the main highlights is the impressive private rooftop terrace, covering the entire surface of the property. It is accessed via a spiral staircase located on the terrace next to the living room, providing a unique outdoor space with truly breathtaking open views. The complex features a communal sports area with two swimming pools, and a parking space included in the price. An excellent opportunity to live or invest in an exclusive and peaceful setting with outstanding views on the Maresme coast.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseAm WasserGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Carlos Bartomeu

Engel & Völkers ID: W-047MDX

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~101 m²

  • Wohnfläche

    ~101 m²

  • Terrassenfläche

    ~8 m²

  • Nutzfläche

    ~101 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    110 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    110 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sant Andreu de Llavaneres, Katalonien

Located in the prestigious Port Llavaneres residential area, one of the most exclusive and sought-after locations in Sant Andreu de Llavaneres. The area is known for its peaceful atmosphere, safety, and high quality of life, surrounded by nature and offering privileged sea views. Just a few minutes from Port Balís marina, with its wide range of restaurants, nautical activities, and services, as well as close to the beaches and the town center. Excellent connections to Barcelona by road and public transport, making it an ideal location for both a main residence and a second home.

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