Das Zuhause mit allem: Raum, Design und Effizienz in Sant Sadurní d’Anoia

Im Pla d’en Mestres, einer der ruhigsten und etabliertesten Wohngegenden von Sant Sadurní d’Anoia, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus neueren Baujahrs – ein Zuhause, in dem das Tempo langsamer wird, das Licht alles durchflutet und Raum wirklich gelebt wird. Ein Ort für alle, die Großzügigkeit, Funktionalität und Lebensqualität in einem gepflegten und gelassenen Wohnumfeld suchen. Die Immobilie verfügt über 350 m² bebaute Fläche und 230 m² Nutzfläche, intelligent aufgeteilt, um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Sie steht auf einem 708 m² großen Grundstück mit einem großzügigen, vollständig gepflasterten umlaufenden Hof, pflegeleicht und ideal, um den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen. Die Veranda, direkt mit dem Tagesbereich verbunden, wird zur natürlichen Erweiterung des Innenraums und schafft einen perfekten Ort für geselliges Beisammensein und Erholung im Freien. Das Hauptgeschoss überzeugt durch Komfort und Helligkeit: ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang nach draußen, eine geräumige und funktionale Küche, zwei Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Alles auf einer Ebene – für Bequemlichkeit und Barrierearmut – mit dem zusätzlichen Vorteil, dass es für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist. Im Obergeschoss verteilen sich vier weitere Zimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer und bieten einen vielseitigen Bereich, der sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst: große Familie, Homeoffice, Arbeitszimmer oder Freizeitbereiche. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse, die eine angenehme, intime Ecke schafft. Als zusätzlicher Mehrwert verfügt das Haus über einen unabhängigen Außenraum von ca. 25 m² – ein vielseitiger Bereich mit eigener Persönlichkeit, ideal als Spielzimmer, Weinkeller, Werkstatt oder für jedes Projekt, das der neue Eigentümer sich vorstellt und verwirklichen möchte. Die Garage ist großzügig und funktional und bietet mehr als ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge – komfortabel, praktisch und ohne beengte Rangiermanöver. Hinsichtlich der Qualität wurde das Haus mit soliden Materialien und hochwertigen Lösungen gebaut: Natursteinfassade, Aluminium-Außenschreinerei mit Doppelverglasung, Kanal-Klimatisierung und Aerothermie-System. All dies gewährleistet ganzjährig hervorragenden thermischen Komfort und eine hohe Energieeffizienz (Einstufung B) bei sehr moderaten Verbräuchen. Ein zeitgemäßes, gut ausgeführtes und bezugsfertiges Zuhause, in dem jeder Raum Sinn ergibt und jedes Detail darauf ausgelegt ist, es vom ersten Tag an zu genießen.