Exklusive Designvilla in privilegierter Ruhelage mit modernster Ausstattung, Infinitypool und privater Wellnessoase

Diese außergewöhnliche Luxusvilla, die sich kurz vor der Fertigstellung befindet, vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und innovative Technologie in einer einzigartigen, ruhigen Lage mit spektakulärer Aussicht. Auf einem ca. 5.800 m² großen Grundstück genießen Sie maximale Privatsphäre inmitten einer naturnahen Umgebung.

Mit einer Nutzfläche von ca. 500 m² – verteilt auf ein ca. 300 m² großes Erdgeschoss und eine ca. 200 m² umfassende Kellerebene – überzeugt die Villa durch eine großzügige Architektur, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin und direktem Bezug zu den großzügigen Außenflächen. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche mit separater Waschküche verbindet Funktionalität und Design. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein Büro sowie vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem En-suite-Badezimmer. Der Schlafbereich ist durch eine stilvolle, architektonisch ansprechend gestaltete Tür vom Wohnbereich getrennt und schafft so eine klare Trennung zwischen den privaten Rückzugsräumen und den gemeinschaftlichen Wohnbereichen – für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Die Ausstattung überzeugt mit einer elektrischen Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnbereich und in den Badezimmern, eleganten Keramikböden sowie stilvollen Bodenbelägen in den Schlafzimmern. Abgehängte Decken verleihen den Räumen ein modernes Ambiente, während elektrische Handtuchheizkörper den Komfort in den Badezimmern abrunden. Die Küche ist mit Geräten der Marke TEKA ausgestattet, die separate Waschküche verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Kellerebene wurde als Freizeit- und Wellnessbereich konzipiert. Neben einer großzügigen Garage stehen ein flexibel nutzbarer Fitness- oder Spielraum sowie ein privater Spa-Bereich mit Sauna und türkischem Dampfbad zur Verfügung. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer ergänzen diese Ebene.

Der Außenbereich begeistert mit einem Infinitypool inklusive moderner Salzwasseraufbereitung und bietet dank des beeindruckenden Fernblicks sowie der außergewöhnlichen Privatsphäre einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Die Gartenanlage mit automatischer Bewässerungsanlage befindet sich in der abschließenden Fertigstellung und wird das exklusive Gesamtbild der Immobilie stilvoll abrunden.

Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Komfort: Das KNX Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Klimaanlage, elektrische Blackout-Rollos, Fußbodenheizung und Raumtemperatur zentral oder webbasiert. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung mit Aufzeichnung sowie eine flächendeckende WLAN-Infrastruktur.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Daikin Multisplit-Klimaanlage, während die Warmwasserversorgung über eine BAXI-Wärmepumpe erfolgt. Eine Bosch-Wasserenthärtungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstreichen den nachhaltigen und energieeffizienten Charakter der Immobilie. Die Wasserversorgung erfolgt unabhängig über einen eigenen Brunnen mit 20.000-Liter-Speicher und Dekantierungssystem.

Diese Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort, modernste Technik, nachhaltige Ausstattung und einen privaten Wellnessbereich zu einem außergewöhnlichen Anwesen für höchste Ansprüche.