Engel & Völkers
Beige house with a red tile roof, stone columns, and a stone walkway leading to the front door. A green lawn and trees surround the house.

Im Einklang mit Tradition und Landschaft

790.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~459 m² Gesamtfläche
  • ~269,5 m² Wohnfläche
  • ~17.707 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten einer Landschaft von seltener Schönheit vereint dieses klassische Einfamilienhaus Eleganz, Komfort und höchste Bauqualität. Das Anwesen in Gatão, Amarante, bietet eine ruhige Umgebung, einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Amarante und das imposante Marão-Gebirge – ideal für alle, die Stil, Ruhe und Lebensqualität suchen. Das gesamte Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und besticht durch seine fließende Raumaufteilung und funktionale Gestaltung. Die großzügige Küche mit klassischem Design ist direkt mit einer geräumigen Waschküche verbunden und sorgt für höchsten Alltagskomfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Garten hin und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen – perfekt, um die herrliche Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer: Zwei davon teilen sich ein komplettes Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad direkten Zugang zum Garten und zur Aussicht bietet – ein Ort, an dem man den Sonnenaufgang über dem Marão jeden Morgen erleben kann. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Arbeits- und Studierzimmer genutzt wird und über einen Balkon mit offenem Blick auf die Umgebung verfügt – ideal für Momente der Inspiration und Ruhe. Der Außenbereich überzeugt durch Schönheit und Authentizität: ein gepflegter Garten, ein Grillbereich für gesellige Stunden und ein Weinberg mit jährlicher Produktion, der der Immobilie einen einzigartigen, ländlichen Charme verleiht. Mit Klimaanlage, hochwertigen Materialien in allen Bereichen und eigener Wasserversorgung bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Komfort, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Amarante entfernt.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Sofia Bastos

Engel & Völkers ID: W-0476VX

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~459 m²

  • Wohnfläche

    ~269,5 m²

  • Grundstücksfläche

    ~17.707 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

Ort: Gatão, Distrikt Porto

Das Anwesen befindet sich in Gatão, einer ruhigen Gegend der Gemeinde Amarante, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Das Stadtzentrum von Amarante liegt nur etwa 5 km entfernt – eine Fahrt von etwa 3 bis 10 Minuten, je nach Ausgangspunkt und Verkehr. Der Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto) ist rund 62 km entfernt und in 35 bis 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung von Gatão ist geprägt von Weinbergen, grünen Hängen und der typischen Landschaft des Tâmega-Tals, während gleichzeitig Geschäfte, Dienstleistungen und die historische Altstadt von Amarante leicht erreichbar sind.

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