Investitionschance | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Renovierung in Estefânia
340.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~100 m² Gesamtfläche
- ~90 m² Wohnfläche
Beschreibung
Wir präsentieren diese 3-Zimmer-Wohnung zur vollständigen Renovierung – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Sanierungsprojekt in einer der gefragtesten Gegenden Lissabons suchen.
Die Immobilie befindet sich im Rohzustand und ermöglicht die Umsetzung eines vollständig individuellen Projekts, das an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers oder Investors angepasst ist. Ihre Lage ist einer der größten Vorteile: Sie befindet sich nahe Estefânia und dem Praça José Fontana, in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße mit angenehmer Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen verzichten zu müssen.
Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet viel Tageslicht sowie zwei Balkone. Einer erstreckt sich über einen großen Teil der Fassade, ist von mehreren Zimmern aus zugänglich und verläuft um die Wohnung herum. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen. Der zweite Balkon auf der Rückseite bietet einen herrlichen, unverstellten Blick über Lissabon und ist ein besonderer Ort, um das städtische Umfeld zu genießen.
Mit ihrem enormen Wertsteigerungspotenzial stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Investition in zentraler und äußerst gefragter Lage der Stadt dar.
BalkonUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Lisboa MMC
Ihr:e Expert:in: Victor Almeida
Engel & Völkers ID: W-04AFEW
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
1
- Etage
4
- Gesamtfläche
~100 m²
- Wohnfläche
~90 m²
- Bodenbelag
Dielenboden
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
Ort: Arroios, Lissabon
In der Nähe von Estefânia und der Praça José Fontana gelegen, profitiert diese Wohnung von einer der zentralsten und begehrtesten Gegenden Lissabons, die für ihre hervorragende Lebensqualität und die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen bekannt ist.
Die Umgebung verbindet den Charme der traditionellen Architektur Lissabons mit einem vielfältigen Angebot an lokalen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Apotheken und weiteren wichtigen Einrichtungen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem mehrere Grünanlagen, wie der Jardim da Praça José Fontana, sowie bedeutende Bereiche der Stadt, darunter Saldanha, Campo Mártires da Pátria und die Avenida da Liberdade.
Die Gegend ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erschlossen. Mehrere U-Bahn-Stationen und zahlreiche Buslinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege.
Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer überwiegend zu Wohnzwecken genutzten, ruhigen Gegend mit geringem Autoverkehr und bietet somit ein angenehmes, komfortables Umfeld.
Die hohe Nachfrage nach dieser Lage in Verbindung mit ihrer zentralen Position und der kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien macht sie sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition zu einer ausgezeichneten Wahl.
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Anbieter:
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