3+1-Zimmer-Haus mit Pool und Bauland in Lanheses, Viana do Castelo, Nordportugal

Dieses moderne T3+1-Einfamilienhaus, 2024 erbaut, befindet sich in Lanheses, in der Gemeinde Viana do Castelo, Alto Minho, Nordportugal. Die Immobilie verbindet eine moderne Bauweise mit einer Wärmepumpen-Klimatisierung, einem Infinity-Pool mit freiem Ausblick und einem angrenzenden 1.100 m² großen Grundstück mit Bebaubarkeit. Das Anwesen liegt etwa 15 Minuten von Viana do Castelo entfernt und richtet sich an Personen, die ein Haus im Alto Minho mit einem zusätzlichen Grundstück erwerben möchten.

Das T3+1-Haus verfügt im Wohnbereich über einen offenen Grundriss mit Wohn- und Esszimmer in einem einzigen Raum sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Die Fensterrahmen sind minimalistisch gestaltet. Das Haus bietet eine gute Sonneneinstrahlung und einen freien Ausblick.

Die Immobilie wurde 2024 mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung errichtet und ist mit einer kontrollierten mechanischen Lüftung (VMC) mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über eine wassergeführte Fußbodenheizung, die das Haus heizt und kühlt und von einer Wärmepumpe versorgt wird. Dieselbe Wärmepumpe dient zur Erwärmung des 300-Liter-Speichers für Warmwasser. Es besteht eine Vorinstallation für Gebläsekonvektoren. Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage und ein Videoüberwachungssystem.

Zum Außenbereich gehören ein umlaufender Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung sowie ein Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Außerdem verfügt das Anwesen über einen eigenen Wasserbrunnen. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für bis zu vier Fahrzeuge.

Zur Immobilie gehört ein angrenzendes 1.100 m² großes Grundstück mit Bebaubarkeit, das in denselben Grundbucheintrag wie das Wohnhaus aufgenommen ist. Rechtlich besteht die Möglichkeit einer späteren Teilung in zwei eigenständige Grundstücke, sodass das Grundstück unabhängig vom Haus entwickelt oder verkauft werden kann.

Die Immobilie eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.