Exklusive 3-SZ-Villa nahe Alcalar – Ruhe, Natur und nachhaltiger Luxus

Diese außergewöhnliche Villa liegt in einer ruhigen, gewachsenen Urbanisation in der Nähe von Alcalar und vereint auf harmonische Weise Privatsphäre, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort. Eingebettet in ein geschütztes Naturgebiet und umgeben von nur wenigen Nachbarhäusern, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung – das lebendige Portimão ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 2.140 m² präsentiert sich die im Jahr 2001 erbaute und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisierte Villa mit einer Gesamtbaufläche von 316 m². Bereits die mit traditionellem portugiesischem Kopfsteinpflaster gestaltete Auffahrt verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und unterstreicht ihren hochwertigen Charakter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen Flur mit integriertem Stauraum und Safe übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in dem ein zentral platzierter Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt und die Räume stilvoll miteinander verbindet. Die angrenzende, offene Küche mit Frühstücksbar fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei komfortable Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon – sowie zwei En-suite Badezimmer, von denen eines kürzlich im Jahr 2025 renoviert wurde, bieten angenehmen Wohnkomfort auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit Süd- und Westausrichtung. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist mit einem Gasgrill sowie Kühl- und Gefriergeräten bestens ausgestattet – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick in die Natur. Drei Markisen sorgen dabei auch in den Sommermonaten für angenehmen Schatten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit En-suite Badezimmer und direktem Zugang zu einer weitläufigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Landschaft – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Auch hier wurde auf zusätzliche Sicherheit durch einen eingebauten Safe geachtet. Das Kellergeschoss mit rund 80 m² bietet nicht nur großzügige Lagerflächen, sondern beherbergt auch eine Werkstatt, eine Waschküche sowie den Technikraum. Hier befindet sich das Herz der modernen Haustechnik: die Photovoltaikanlage sowie das System der Wärmepumpe inklusive Steuerzentrale und Wärmespeicher. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der dank automatischer Bewässerung stets gepflegt erscheint. Für komfortables Parken steht ein Carport zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Salzwasserpool, der 2024 umfassend renoviert wurde. Er wird durch Solarpaneele beheizt und verfügt über eine elektrische Abdeckung, die sowohl Komfort als auch Effizienz gewährleistet. Diese Immobilie ist konsequent auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ausgelegt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 20 Paneelen (11 kW) und sieben Batterien versorgt das Haus zuverlässig mit Strom, unterstützt die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung. Die moderne Wärmepumpe arbeitet intelligent mit dem Energiesystem zusammen und schaltet bei Bedarf automatisch zwischen Solar- und Netzstrom um. Neben Stadtwasser steht ein 120 Meter tiefer Brunnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern. Moskitonetze an Fenstern und Türen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Diese Villa ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Ob als Familienresidenz oder als exklusiver Rückzugsort an der Algarve, hier finden Sie einen Ort, der modernes Wohnen mit natürlicher Umgebung auf einzigartige Weise verbindet. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – einziehen, ankommen und genießen.