Eleganz und Rendite: Exklusive Immobilie im Douro-Tal

1.900.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~375 m² Gesamtfläche
  • ~254 m² Wohnfläche
  • ~2.301 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Douro-Tals. Diese emblematische Immobilie besitzt Charakter und Identität und ist in eine der atemberaubendsten Weinlandschaften der Welt eingebettet. Dieses einzigartige Anwesen vereint zeitgenössisches Design mit traditionellen Elementen der Region und schafft ein wirklich exklusives Refugium für alle, die Schönheit, Komfort und Authentizität schätzen. Mit einem sorgfältig durchdachten architektonischen Konzept und Innenräumen, die edle Materialien wie Schiefer, Holz und Marmor kombinieren, besticht die Immobilie durch ihre Helligkeit und Bauqualität. Große Fenster rahmen die Weinlandschaft wie wahre Kunstwerke ein und laden zu Momenten der Kontemplation und Ruhe ein. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige industrielle Küche, einen Aufzug und einen eigenen Wasserbrunnen, die Komfort und Autonomie gewährleisten. Solarmodule sorgen für eine effiziente Erwärmung des Brauchwassers, während edles Rigaer Kiefernholz und Estremoz-Marmor den Innenräumen eine besondere Eleganz verleihen. Das Ambiente wird dank einer Klimaanlage über Kanäle stets auf perfekter Temperatur gehalten und verbindet Funktionalität mit Stil. Warum in diese Immobilie und dieses Geschäft investieren? • Einzigartige Lage im Douro, mitten in einer weltweit anerkannten Weinregion. • Außergewöhnliches touristisches Potenzial — ideal für alle, die ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft suchen, das nationalen und internationalen Besuchern großen Reiz bietet. • Einzigartiges Lebensgefühl in einer Umgebung voller Frieden und Natur, mit starker Verbindung zur Wein- und Kulturtradition des Douro. Dies ist viel mehr als ein Haus — es ist ein Geschäft, ein Ausdruck des Lebensstils im Douro, eine Investitionsgelegenheit mit hohem touristischem Ertragspotenzial und persönlichem Genuss in einem der gefragtesten Reiseziele Portugals.
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Sofia Bastos

Engel & Völkers ID: W-047K8P

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~375 m²

  • Wohnfläche

    ~254 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.301 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: São Cristóvão do Douro, Distrikt Vila Real

Diese Immobilie bietet unvergessliche Panoramablicke auf das Douro-Tal, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Gelegen in Sabrosa, verbindet sie Ruhe, atemberaubende Ausblicke und hervorragende Erreichbarkeit. Das historische Dorf Pinhão, nur 15–20 Autominuten entfernt, ermöglicht eine einfache Erkundung der Weinregion und Douro-Flusskreuzfahrten. Die Stadt Vila Real, etwa 20 Minuten entfernt, bietet alle wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, wodurch Bequemlichkeit gewährleistet wird, ohne den Charme des Douro zu verlieren. Das emblematische Peso da Régua, das Zentrum der Weinregion, ist nur 25 Minuten entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu den Weingütern und der berühmten Panoramastraße N222. Der Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto) ist etwa 1 Stunde und 10 Minuten entfernt, wodurch die Immobilie ideal für eine hochwertige touristische Investition oder einen exklusiven Rückzugsort ist. Diese strategische Lage vereint atemberaubende Landschaften, vinologische Tradition und Premium-Konnektivität, was die Immobilie perfekt für eine private Residenz oder ein Luxus-Tourismusprojekt macht.

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Anbieter:

Sá & Diener Imobiliária, Lda

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AMI: 19181

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