Neue 2-Zimmer-Wohnung in Gondomar
410.000 €
Neubauprojekt
Bismark
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~147 m² Gesamtfläche
- ~104 m² Wohnfläche
Beschreibung
Wir präsentieren diese neue, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung (T2) im Wohnprojekt BISMARK, einem Wohnbauvorhaben, das auf Privatsphäre, Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept mit direkter Verbindung zum Außenbereich. Die Küche ist ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, was eine praktische Nutzung des Raums ermöglicht.
Der private Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie den Anforderungen des Alltags entspricht.
Zur Ausstattung gehören Schallschutz, Klimaanlage, Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers, zentrale Staubsauganlage, abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung, Stuckleisten mit indirekter Beleuchtung, elektrische Rollläden sowie Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung.
Die Küche ist mit lackierten Möbeln, einer Silestone-Arbeitsplatte und Einbaugeräten ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Feinsteinzeugverkleidungen, wandhängende Sanitärobjekte, einen lackierten Waschtischunterschrank und integrierte Beleuchtung.
Das Gebäude ist vollständig ummauert und von Gartenbereichen umgeben. Alle Einheiten verfügen über private Stellplätze und Abstellräume; die größeren Typologien umfassen eine geschlossene Garage.
Das Projekt umfasst bauliche Lösungen, die auf die Nutzung der Räume ausgerichtet sind, sowie eine Auswahl an Materialien und Ausführungen, die Langlebigkeit und Leistungsfähigkeit gewährleisten.
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemAufzugBarrierefrei
Engel & Völkers Gaia-Gondomar
Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira
Engel & Völkers ID: W-04A2N4
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~147 m²
- Wohnfläche
~104 m²
- Bodenbelag
Laminat
Energieausweis
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Gondomar, São Cosme
In einem zentralen und etablierten Gebiet von Gondomar gelegen, profitiert das Projekt von der Nähe zu einem breiten Angebot an Handel, Dienstleistungen, Schulen, Privatschulen, Restaurants, Konditoreien, Apotheken, kommunalen Einrichtungen und Freizeitbereichen.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Referenzpunkte wie das Rathaus, der Bürgerladen, das Kolleg Paulo VI, das Universitätskrankenhaus der Universidade Fernando Pessoa, die Mehrzweckhalle und die Uferpromenade des Flusses Douro.
Mit schnellen Anbindungen an die A43, IC29, die Estrada Dom Miguel und die Avenida da Conduta ermöglicht dieses Projekt eine praktische und effiziente Verbindung nach Porto, Vila Nova de Gaia und in die übrigen Gebiete des Großraums Porto und ist damit eine ausgezeichnete Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Grundriss
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar
Anbieter:
Golden Valley Real Estate, Unipessoal, Lda.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH