T4-Villa mit Pool und Energieeffizienzklasse A in Vila Verde, Braga, Nordportugal

Diese T4-Villa mit vier Schlafzimmern in Nevogilde, Vila Verde, im Distrikt Braga im Norden Portugals, wurde 2022 fertiggestellt und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A, zwölf Solarpaneele sowie zweischalige Außenwände mit Außendämmung. Die Immobilie bietet etwa 489 m² Bruttobaufläche und 335 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 830 m², mit freiem Blick über das Tal, einem Swimmingpool und einer Garage für zwei Autos. Sie wird möbliert angeboten.

Die T4-Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, fünf Badezimmer einschließlich eines Gäste-WCs sowie sechs Wohnräume auf zwei Etagen. Die offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich bilden das Hauptgeschoss. Die Einbauküche und Einbauschränke sind bereits vorhanden, und ein Balkon öffnet sich zum Tal. Ein großer Raum im unteren Geschoss eignet sich als Homeoffice, Abstellraum oder Hobbyraum. Die hervorragende Sonneneinstrahlung sorgt für natürliches Licht in den wichtigsten Wohnbereichen.

Diese Immobilie in Nevogilde verfügt über einen Energieausweis der Klasse A und wurde 2022 fertiggestellt. Zwölf Solarpaneele erzeugen vor Ort Strom. Zweischalige Außenwände mit Außendämmung bilden die Gebäudehülle; auf beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl Design Floor ausgestattet. Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Auf dem etwa 830 m² großen Grundstück dieser Villa in Vila Verde befinden sich ein Swimmingpool, eine Terrasse, ein Grillbereich und ein mit Palmen bepflanzter Garten. Pool und Terrasse sind zum offenen Tal ausgerichtet. Eine Garage für zwei Autos und zwei weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird möbliert verkauft.

Diese möblierte T4-Residenz eignet sich für Familien und dauerhaft dort lebende Personen: vier Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, Grund- und weiterführende Schulen in einer Entfernung von 7,2 km sowie medizinische Versorgung in 5,5 km Entfernung. Für Käufer, die in den Norden Portugals ziehen möchten, sowie für Remote-Arbeiter, die den Raum im unteren Geschoss als Büro nutzen können, sind der Energieausweis der Klasse A, die zwölf Solarpaneele und die gedämmte Gebäudehülle besonders relevant.

Diese T4-Immobilie in Nevogilde, Vila Verde, im Distrikt Braga im Norden Portugals, bietet ein zeitgemäßes Design, einen Bau aus dem Jahr 2022, einen Energieausweis der Klasse A, zwölf Solarpaneele und 335 m² Wohnfläche sowie einen Swimmingpool und einen freien Blick über das Tal.