Engel & Völkers
Bright, open-concept living and dining area with large windows overlooking a green landscape. Modern furniture and abstract art.

Exklusive Villa mit Panoramablick

949.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~246 m² Wohnfläche
  • ~49 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese prächtige Luxusvilla befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt Braga, mitten im Zentrum, wo die hervorragende Lage mit der Raffinesse der Ausstattungen und absolutem Wohnkomfort verschmilzt. Mit moderner Architektur und einem erst kürzlich errichteten Bau (2024) bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, bis ins kleinste Detail durchdacht für alle, die Lebensqualität in einem prestigeträchtigen Umfeld suchen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, ergänzt durch insgesamt fünf Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten. Zudem gibt es ein Büro mit eigenem Bad – ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten, oder, wenn gewünscht, leicht an ein fünftes Schlafzimmer oder eine andere Nutzung je nach Bedarf anpassbar. Die Küche, vollständig ausgestattet und mit Kochinsel, ist vom Wohnbereich getrennt und betont damit Funktionalität und Raumnutzung. Mit luxuriösen Oberflächen und modernsten Geräten ist sie perfekt für alle, die die Kunst des Kochens in einem exklusiven und anspruchsvollen Ambiente schätzen. Im Inneren stechen die edlen Holzböden hervor, ebenso wie die Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein Gebläsekonvektor. Auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz: mit Sicherheitstür, Einbruchschutz und umfassender Alarmanlage. Der Außenbereich der Villa ist wahrlich atemberaubend: ein gepflegter Garten, ein Salzwasserpool und eine Dachterrasse schaffen Freizeitmomente in einer einzigartigen Szenerie, in der Natur, Stadt und Kulturerbe in perfekter Harmonie zusammentreffen. Von fast allen Räumen des Hauses – insbesondere vom Pool und von der Dachterrasse – genießt man einen freien Blick über die Stadt Braga, mit besonderem Augenmerk auf die ikonischen Heiligtümer Sameiro und Bom Jesus do Monte. Mit Aufzug und privater Garage für zwei Autos vereint diese Residenz Luxus, Lage und Bauqualität, um die höchsten Ansprüche an Komfort und Eleganz zu erfüllen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Sofia Bastos

Engel & Völkers ID: W-030IL7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Wohnfläche

    ~246 m²

  • Grundstücksfläche

    ~49 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: São João do Souto, Braga

Das Stadtzentrum von Braga ist das historische und kulturelle Herz der Region, bekannt für seine imposanten Kirchen wie die Kathedrale Sé de Braga, charmante Plätze sowie ein lebendiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen. Braga liegt nur 25 km von Guimarães entfernt (etwa 20 Autominuten), 40 km vom Nationalpark Peneda-Gerês (rund 45 Minuten) und 50 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto (etwa 40 Minuten) – eine ideale Ausgangsbasis, um das Minho-Gebiet und den Norden Portugals zu entdecken.

Grundriss

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